Mehrfamilienhaus zum kaufen in Roetgen

Das zweigeschossige Gebäude gliedert sich auf eine Wohneinheit im EG und eine weitere Einheit die sich über beide Geschosse im Erdgeschoss und Souterrain erstreckt auf.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird über einen eigenen rechtsseitigen Eingang erschlossen und besitzt auf ca. 100,00 m² Wohnfläche ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer nach Süden orientierten Terrasse, jeweils ein Eltern- und Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein Wannenbad mit Balkon zur Rückseite und eine Küche.

Der zweite linksseitige Eingang erschließt den zweiten Teil. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer und der Treppenabgang zu den Nutz- und Nebenräumen im Untergeschoss, bestehend aus einem Schlafzimmer, jeweils einem WC und Duschraum, einer Küche und einem großen Gemeinderaum.
Dieser ist als Flüchtlingsunterkunft derzeit in mehrere kleinere Wohnräume unterteilt. Durch die vorhandene Hanglage sind die rückseitigen Räume natürlich belichtet und der Garten ist ebenerdig zugänglich. Aufgrund der baulichen Trennung sowie der getrennten technischen Anlagen ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus, unter Voraussetzung der baurechtlichen Legalisierungsfähigkeit, gegeben. Durch eine Verbindung der beiden Einheiten ist alternativ auch eine Nutzung als Einfamilienhaus möglich.