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Einfamilienhaus zum kaufen in Heidenrod

Modernisiertes Einfamilienhaus mit grosszügigem Grundstück

65321 Heidenrod
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Kaufpreis
293.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
119 m²
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Objekt-ID: 35310891

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3.5
Größe: 119.00 m²
Grundstücksfläche: 865,00 m²
Verfügbar ab: 31.12.2024
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.462,18 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 422,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtete, voll unterkellerte Einfamilienhaus liegt auf einem 865 qm großen, vollständig eingefriedeten Grundstück mit viel Grün, tollem Baumbestand und einem gemauerten Brunnen. Schon beim Betreten des Anwesens werden Sie begeistert sein!
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfänglich renoviert und durch ein cleveres Raumkonzept und den Einsatz von höherwertigen Materialien auf ein zeitgemäßes Wohnniveau gebracht.
Das Erdgeschoss ist barrierefrei begehbar. Der helle Flur-/Dielenbereich des Erdgeschosses nimmt Sie in Empfang und führt Sie in die verschiedenen Räumlichkeiten. Linkerhand finden Sie die neu gestaltete helle Küche mit Thekenbereich – die praktische Anordnung ist geradezu perfekt, um ihren Lieben ein tolles Dinner zu bereiten. Gegenüber der Küche befindet sich das große zusammengelegte Wohn-/Esszimmer über die gesamte Hausbreite und durch seine großen Fensterelemente sowie die Terrassentüre ist es sehr hell. Hier befindet sich auch ein schöner Gussofen, der an kühleren Tagen für behagliche Raumtemperaturen sorgt. Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse hat Südausrichtung, ist teilweise überdacht und von den Nachbarn nicht einsehbar.
Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in welchem sich neben dem Flurbereich zwei große und gemütliche Schlafräume mit Balkonzugang sowie ein großer Badetempel mit Eckbadewanne, abgerundeter Dusche, Waschbecken und WC befinden. Auf dem ausgebauten Dachboden ist reichlich Staufläche zum Lagern von Gegenständen vorhanden.
Vom Flurbereich des Erdgeschosses ist der Keller über eine Abschlusstür erreichbar. Hier befinden sich der Heizungs-/Tankraum sowie weitere Kellerräume.
Abgerundet wird das Objekt durch ein angrenzendes Garagengebäude, in welchem zwei große Pkw´s ihren Platz finden sowie durch ein schickes Gartenhaus zum Unterbringen der zur Pflege des Grundstücks notwendigen Gartengerätschaften.
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Lage

65321 Heidenrod
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Heidenrod

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.678,01 €/m² in Heidenrod.

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