Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hückeswagen

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit seinen 12 Wohneinheiten wurde um 1850 in 3-1/2- geschossiger Fachwerkbauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Im Jahr 1996 wurde das Haus nach einem Eigentümerwechsel unter Beachtung der Auflagen und Vorgaben des Denkmalschutzes komplett Saniert und Modernisiert. Eine detaillierte Aufstellung der durchgeführten Maßnahmen kann eingesehen werden. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut und somit weiterer Wohnraum geschaffen. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 790 qm Wohnfläche zwei Waschküchen und 12 PKW-Stellplätze. Typisch bergisch sind hier die Schieferfassade und auch das mit Naturschiefer eingedeckte Dach zu erwähnen. Die Grundstücksgröße beträgt 1000 qm. Eine Terrasse und ein kleiner Gartenbereich steht den Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Das Haus ist voll vermietet! Die Netto-Jahresmieteinnahme beträgt 63.600,00 €.

Details im Überblick:

- 10-achsige Fachwerkbauweise
- 2 Hauseingänge (Verbindung nur über den Keller)
- je Wohneinheit 1 Stellplatz und 1 Kellerabteil
- gemeinsame Waschküchen
- 2 Heizungsanlagen neu in 2023
- neue Sanitärverrohung 1996
- neue Badezimmer 1996
- neue Elektrik 1996
- Brandmeldeanlage 1996
- Holzfenster mit Isolierverglasung

Ein neuer Eigentümer findet hier ein sehr solides, vermietungssicheres und wirtschaftlich interessantes Anlageobjekt mit einer Ist-Mieteinnahme von 63.600,00 € p.a. vor.

Fordern Sie weitere Unterlagen an und überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von diesem Mehrfamilienhaus.
(Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass bei einer ersten Besichtigung nicht alle Wohnungen gezeigt werden können).

Rufen Sie an unter 02192/ 9362663 oder 0152/53698152 (Mo.- Fr. 10:00 bis 18:00 Uhr).