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Etagenwohnung in Gerbrunn

**Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick in Gerbrunn**

97218 Gerbrunn
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Kaufpreis
309.000 €
Zimmer
4
Fläche
87.41 m²
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Objekt-ID: 35311858

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 87.41 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: Juli 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 309.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.535,06 €
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Immobilie

Balkon
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 68,65 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese ansprechend geschnittene und helle 4 Zimmer Wohnung zum Kauf anbieten zu können. Sie befindet sich in der Ortschaft Gerbrunn, einem direkten Vorort von Würzburg. Die Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969.
Ihr neues Zuhause besitzt eine Wohnfläche von 87 m2, die sich wie folgt aufteilt. Über den geräumigen Flur betritt man insgesamt zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro, Wohnzimmer, Küche, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem Balkon. Dieser ist von der Straße abgewandt, besitzt eine optimale Südausrichtung und bietet Ihnen einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und geschmackvoll gefliest. Die anderen Räume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die einzelnen Zimmer schließen mit weißen und modernen Innentüren ab. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Der große gepflegte Garten hinter dem Haus lädt dazu ein mit Ihren Liebsten draußen zu grillen oder mit den Kindern zu spielen und die Natur sowie die Ruhe zu genießen.
Der Wohnung ist eine geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Zögern Sie nicht , uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
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Lage

97218 Gerbrunn
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Gerbrunn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.266,13 €/m² in Gerbrunn.

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