Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bockenau

Diese voll-vermietete Anlageimmobilie besteht aus dem Wohnhaus mit 4 Wohnungen sowie 2 bewohnten Nebengebäuden.

Die rechte Haushälfte ist im Erdgeschoss eine ca. 80 m² große 3 ZKB-Wohnung und das Obergeschoss in eine ca. 75 m² 3 ZKB-Wohnung aufgeteilt.

In der linken Haushälfte erstreckt sich über das Erdgeschoss und dem Obergeschoss eine ca. 160 m² große Maisonettenwohnung mit eigener Terrasse.

Die 90 m² große Dachgeschoss-Wohnung ist über beide Haushälften durchgängig und beherbergt ebenfalls 3-ZKB sowie einen zusätzlichen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum.

Das zweigeschossige Hinterhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer mit separatem Bad (Dusche, Waschbecken und WC) und ein Abstellraum.
Das ausgebaute Obergeschoss, mit freiliegendem Gebälk, bietet mit einem großem Wohnraum sowie einer Küche und einem Badezimmer Platz. Außerdem ist eine innenliegende Garage vorhanden.

Das zweite Nebengebäude, eine ehemalige Gaststätte, wird mit den ca. 50 m² und den ca. 30 m² Keller aktuell ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt.

Der Netto-Jahresmietertrag beträgt 39.250 €.