Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wyhl am Kaiserstuhl

Das hier angebotene Anwesen besteht aus einem 705 m² großen und gut geschnittenen Grundstück mit mehreren Gebäudeteilen unterschiedlicher Baujahre. Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem gepflegten Zustand und hat das Potenzial, ein wundervolles Zuhause zu bieten. Der vordere Gebäudeteil ist als Wohnhaus gestaltet und besteht aus insgesamt drei Wohnetagen: Einem Hochparterre (EG), dem 1. Obergeschoss (OG), 1996 ausgebaut, und dem 1997 ausgebauten Dachgeschoss (DG). Das EG und das OG sind jeweils ein Vollgeschoss. Alle drei Etagen sind durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Das EG und das OG bilden jeweils eine eigene Wohnebene mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Das DG verfügt über ein weiteres Bad. Die jeweiligen Wohnebenen sind keine abgeschlossenen eigenen Wohneinheiten, sondern jeweils zum Treppenhaus offen. Daher eignet sich das Objekt ideal zur Nutzung durch eine größere Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus. Das Gesamtgebäude bietet umfangreiche Keller- und Lagerräumlichkeiten, sogar einen einzigartigen Gewölbekeller. Das Vordergebäude ist teilunterkellert. Die Grundsubstanz der Kellerräumlichkeiten deutet darauf hin, dass diese aus einem Baujahr vor 1966 stammt. Der zum sonnendurchfluteten Garten gerichtete Gebäudeteil besteht aus einem großen garagenähnlichen überdachten Komplex zur Unterbringung von mindestens zwei großen Fahrzeugen. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich eine im Rohbau befindliche großzügige Wohneinheit findet. Dieses Rohbauprojekt aus 2014 bietet weitere ca. 133 m² zum Innenausbau mögliche Wohnfläche mit individuellem und modernem Grundriss auf zwei Ebenen in hochwertiger Holzständerbauweise. Das Dach und die Außenfassade sind bereits fertiggestellt und sind in neuwertigem Zustand. Zu dieser Wohnung gehört eine großzügige zur Fertigstellung vorbereitete Balkonebene mit angeschlossener Wendeltreppe zum großzügigem Gartenbereich mit Aufstellpool und weitläufigen Rasenfläche