Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hilgertshausen-Tandern

Wir bieten Ihnen hier dieses charmante Zweifamilienhaus mit einer Doppelgarage, das sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hilgertshausen befindet. Mit einem Grundstück von 762m² und einem großen Garten bietet dieses Objekt viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und entspannte Stunden im Freien.
Diese Immobilie spricht sowohl Kapitalanleger an, die sich eine gute Rendite nicht entgehen lassen möchten, als auch Heimwerker, die mit viel Eigenleistung Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können. Ein Objekt, das viele Möglichkeiten bietet und nach einem Eigentümer sucht, der das Potential dieser Immobilie erkennt und es nutzt.

Das im Jahr 1970 erbaute Haus bietet eine solide Bausubstanz und verfügt über zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit fast identischem Grundriss. Die 91m² Wohnfläche der jeweiligen Wohnungen verteilen sich auf eine Küche, ein Badezimmer und drei weitere Zimmer.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aus dem Stand des Baujahrs und daher renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Fenster wurden teilweise erneuert, sodass hier bereits ein erster Schritt in Richtung Modernisierung gemacht wurde. Das Highlight der Erdgeschosswohnung ist das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Im Obergeschoss wurde die Wohnung bereits 2017 vollständig renoviert und kann nach kleineren Ausbesserungsarbeiten sofort bezogen werden. Hier wurden bereits neue Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut, was für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung sorgt. Hier haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, tagsüber die Sonne auf einem nach Süden ausgerichteten Balkon zu genießen.

Der Keller bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf zu einer Einliegerwohnung ausgebaut werden. Hier sind ein Badezimmer, eine Küche sowie zwei zusätzliche Räume vorhanden, die jedoch ebenfalls komplett renoviert werden müssen.

Das gesamte Haus wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2000 beheizt, die sich aufgrund regelmäßiger Wartungen in einem gepflegten Zustand befindet und eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.

Zusätzlich bietet das Objekt eine praktische Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum. Auch hier sind kleinere Renovierungsarbeiten notwendig.

Der weitläufige Garten rundet das Objekt ab und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Spielparadies für Kinder, zur Erholung oder für Gartenprojekte – hier ist alles möglich.

Diese Immobilie stellt eine wertvolle Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich ideal für Bauherren, Investoren oder Familien, die ein maßgeschneidertes Zuhause in einer attraktiven Gegend in Hilgertshausen schaffen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses einzigartige Angebot anzusehen und die vielfältigen Möglichkeiten zu entdecken, die es bietet.