Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dierdorf

**Zimmeranzahl:**
- 12 Zimmer
- 3 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 3 Küchen
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
- 1 Doppelgarage
- 1 Parkplatz
- 2 Keller
- 1 Speicher

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**Highlights des Hauses:**

**Klimatisierung & Heizung:**
- 2 Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen (wie Wärmepumpe)
- Zentrale Gasbrennwert-Heizung (Viessmann), neu eingebaut im Jahr 2020
- Zentraler 300L Edelstahl-Warmwasserspeicher von Viessmann
- Fußbodenheizung im gesamten Haus mit hydraulischem Abgleich und elektronischer Pumpe
- Energieausweis: 69 kWh/qm

**Technische Ausstattung:**
- Neue und separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung (digital mit Funk) seit 04.01.2023
- Netzwerkverkabelung im ganzen Haus
- Serverschrank mit Patchfeld im Keller
- Kabelinternet vorhanden, Glasfaseranschluss möglich und in Vorbereitung
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Elektronische Raumthermostate
- Teilweise Integration von Home Automation
- Automatischer Wasserfilter
- Kameraüberwachung
- Türsprechanlagen
- Elektrik Modernisiert

**Gebäude & Außenbereich:**
- Verklinkert mit Dämmung
- Neue Türen und Fenster mit Dreifachverglasung
- Dach komplett Modernisiert
- Doppelgarage mit elektrischen Toren und einer Werkstatt
- Balkon und Terrasse mit neuen Bodenbelägen aus Vollmaterial WPC
- Zwei Terrassen, eine überdacht, die andere teilweise überdacht mit großer Markise
- Zwei Außenwasserzapfstellen, eine dritte möglich
- Vorbereiteter Platz für Schwimmbecken mit Strom- und Abwasseranschluss

**Küchen & Innenbereich:**
- Drei Küchen vorhanden, davon eine im Erdgeschoss komplett neu inklusive Boden
- Alle Türen neu, teilweise mit extra Schallschutz
- Türen für das Dachgeschoss vorhanden, aber nicht eingebaut