Doppelhaushälfte zum kaufen in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

Wir verkaufen unsere Doppelhaushälfte im Fachwerkstil. Erbaut Ende des 19 Jh., kernsaniert Anfang der 1980er, Instandhaltungs-, und Modernisierungsmaßnahmen nachweislich bis 2018. Die Wohnfläche von 170m² teilt sich in 6 Zimmer plus Küche und Bäder im EG und OG auf. Die Deckenhöhen sind auf durchgehend 2,60m abgehängt und ließen sich auf ca. 3,00m erhöhen.

EG:
Büro 9,5qm
Wohnzimmer 25qm
Esszimmer 25qm
Küche 13qm
Gäste-Bad 2,5qm
Flur 8qm

1.OG:
Schlafzimmer 1 18qm
Schlafzimmer 2 25qm
Schlafzimmer 3 21qm
Bad 10qm
Wäscheraum (WC) 3qm
Flur 10qm

DG:
Ca. 75qm Ausbaureserve durch eine große Satteldachgaube.

Im Teilkeller befinden sich 2 Abstellräume von 1,5qm und 8qm.

Der Garten hat Süd-West Ausrichtung genau wie die Terrasse.
Zudem gibt es zwei Stellplätze unter einem Carport.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 117 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.10.2014
Gültig bis: 28.10.2024
Baujahr (Wärmeerzeuger): 1996

Aus Diskretionsgründen und zum Schutz vor unangemeldeten Besuchen, erhalten Sie zusätzliche Informationen, sowie Pläne und Fotos auf Anfrage. (Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Liste über Instandhaltungsmaßnahmen mit Investitionen der letzten 30 Jahre sowie einen genehmigen Sanierungsfahrplan).

Vielen Dank für Ihr Verständnis.