Bungalow zum kaufen in Koserow

Das Ferienhaus, ca. 20 Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfern, befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 106 m².
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 839 m² bietet die Immobilie Platz für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Das Haus ist in zwei separate Ferienwohnungen aufgeteilt, jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 53 m². Jede Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Einbauküche und Kaminofen, ein modernes Duschbad/WC mit Handtuchheizkörper, ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett, ein Kinderzimmer mit zwei getrennten Schlafsofas und einen Flur mit Garderobe.

Die technische Ausstattung des Hauses umfasst eine effiziente Wärmepumpenheizung und Warmwasserbereitung, eine Einbruch- und Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zum Wachdienst sowie einen Internetanschluss. Zudem sind fast alle Fenster und die Terrassentür mit Insektenschutz sowie im Erdgeschoss mit Metallfensterläden ausgestattet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Saunahaus mit einer Saunakabine, einer Dusche mit warmem und kaltem Wasser, Fußbodenheizung und entspannenden Wellnessmöglichkeiten.

Der gepflegte Garten bietet eine gemütliche Sitzecke mit Grillplatz, einen Brunnen mit Pumpe, automatische Rasen- und Beetbewässerung sowie 2 PKW-Stellplätze.
Die Immobilie ist komplett umzäunt und verfügt über einen neuen Stabgitterzaun im Frontbereich.
Wertsteigernde Instandhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, darunter der Außenanstrich des Ferienhauses, die Installation einer neuen Wärmepumpenheizung und die Reparatur/Wartung des Reetdaches.

Für die Verwaltung, Pflege und Instandhaltung der
Gemeinschaftsgrundstücke im Wohngebiet, sowie für anfallende Energiekosten z.B. für die Beleuchtung und für den Winterdienst der Privatstraße wird aktuell jährlich ein Betrag in Höhe von ca. 444 Euro pro Eigentümer berechnet zzgl. 120 Euro Instandhaltungsrücklagen. Das entspricht monatlich 47 Euro.

Die gefragte Ausstattungsqualität, die idyllische Lage und die hochwertige Bauausführung machen dieses Ferienhaus zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Dank der klaren Raumgliederung, der modernen Ausstattung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie als rentables Ferienhaus.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Objektübergabe ab 31. Oktober 2024 möglich.