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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Wersten

Dachgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter und Balkon.

40591 Düsseldorf, Wersten
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Fläche
65 m²
18 Aufrufe

Objekt-ID: 35317354

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 65.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: Juli 2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.830,77 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m², ergänzt durch eine ausgebaute Nutzfläche von ca. 10 m² im Spitzboden. Die Wohnung wurde 2019 renoviert und erhielt ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Des Weiteren wurde der Dielenboden und der Küchenbereich mit stilvollen Fliesen ausgelegt, während in den anderen Räumen Laminatboden verlegt wurde.

Die ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden bietet Ihnen durch seine zahlreichen Fenster und der installierten Klimaanlage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich wurde hier ein weiteres Badezimmer mit WC integriert.

Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich das helle Wohnzimmer, dass durch einen offenen Durchbruch den Blick zum Esszimmer freigibt. Dieser Durchbruch kann bei Bedarf wieder geschlossen werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Des Weiteren stehen eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer.

Sowohl das Wohnzimmer als auch das Büro/Gästezimmer bieten Ihnen einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Beide Bäder in der Wohnung sind mit Fenstern ausgestattet.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und sind am besten per E-Mail erreichbar.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns ihren vollständigen Namen sowie ihre Anschrift und Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!
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Lage

40591 Düsseldorf
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Düsseldorf Wersten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.016,16 €/m² in Düsseldorf - Wersten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.404,85 €/m².

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