Mehrfamilienhaus zum kaufen in Achern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Achern! Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bietet insgesamt ca. 300 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Es ist die ideale Immobilie für Kapitalanleger oder Großfamilien, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot und eine erstklassige Lage legen.

In diesem Objekt sind zwei der vier Wohnungen vermietet, während die verbleibenden zwei Wohnungen zur Eigennutzung ab sofort verfügbar sind.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1922 erbaut und erfuhr 1960 eine Aufstockung des Dachstuhls sowie eine Erweiterung des Wohnraums. Modernisierungen und Verbesserungen:

Fenster: Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus den Jahren 2000 - 2013 und sorgen für eine gute Energieeffizienz.
Dämmung: Im Jahr 2023 wurde die obere Geschossdecke umfassend gedämmt, was den Energieverbrauch weiter optimiert.
Dach: Im Jahr 2000 wurde das gesamte Dach neu eingedeckt und gedämmt.
Garage und Carport: Im Jahr 2003 wurde eine separate Garage mit einem Carport, der eine Höhe von 3,66 Metern aufweist, errichtet.
Balkone: Die feuerverzinkten Vorstellbalkone wurden 2012 angebracht und bieten zusätzlichen Außenraum für die Bewohner.
Heizung und Warmwasser: Das Wohnhaus wird über dezentrale Nachtspeicheröfen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt individuell pro Wohnung über Boiler bzw. Durchlauferhitzer.
Versorgung: Strom und Wasser werden separat pro Wohnung abgerechnet, was eine transparente und faire Verteilung der Verbrauchskosten gewährleistet.

Dieses Wohnhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Vorteilen moderner Renovierungen und ist ideal für diejenigen, die ein historisches Ambiente mit zeitgemäßem Komfort suchen.