Erdgeschosswohnung in Radebeul

Wer viel Platz braucht, für den ist dieses Angebot genau das Richtige. Eigentlich steht hier die Hälfte eines bisherigen Villenensembles zum Verkauf, welches aus einem Vorderhaus und einem Hintergebäude besteht. Das Vorderhaus beherbergt aktuell zwei Etagenwohnungen. Das Nebengebäude verfügt ebenso über zwei Einheiten. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von über 1.000 m². Die Liegenschaft wird aktuell nach WEG geteilt. Somit wird ein Verkauf von Wohnungseigentum mit Sondernutzungsrechten für Grundstücksbereiche erfolgen. Verkaufsgegenstand ist die 4,5-Zimmerwohnung im Hochparterre des Haupthauses mit zugehörigen Lager- und Abstellflächen im Keller sowie anteiliger Fläche des ausbaufähigen Dachbodens. Zusätzlich zur Wohnung sind die Erdgeschosseinheit des Hintergebäudes sowie eine im Grundstück befindliche Einzelgarage sowie ein großer Carport im Angebot inbegriffen. Abgerundet wird das Angebot von einem ca. 380 m² großen und attraktiv angelegten Gartengrundstück mit Pool, Freisitzen und Grillplatz zur alleinigen Nutzung.
Das Anwesen wurde in den letzten 20 Jahren umfassend modernisiert und renoviert. Jede Einheit hat eine separate Heizungsanlage (moderne Gas-Brennwerttechnik). Eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung ist ebenfalls bereits vorhanden. Aktuell verfügt die Wohnung über 3,5 Zimmer. Ein weiterer Wohnraum ist aktuell separat vom Flur aus erreichbar, kann aber einfach mit der Wohnung wieder verbunden werden. So würde sich eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung ergeben. Im Wohnzimmer wurde vor einigen Jahren ein gemütlicher Kamin eingebaut. Die Küche wurde durch einen Zwischenbau als Veranda erweitert, der nun das Esszimmer bildet und von wo aus man bequem auf die Terrasse sowie in den Garten gelangt. Die weitestgehend ursprüngliche Aufteilung der Wohnung, die originalen Türen und die hohen Decken verleihen der Etage eine elegante Wohnatmosphäre. Der schön angelegte Garten mit großen Pflanzen bietet gute Erholung und sorgt für Privatsphäre im Poolbereich.
Einen Mehrwert erfährt der Käufer durch die zusätzliche Einheit im Hintergebäude. Bislang wurde diese als Büro mit Werkstatt genutzt, kann aber auch anderweitige Verwendung finden. So ist vom Fitnessraum mit Sauna über Büro, Laden, Gästewohnung bis hin zur Ferienwohnung oder Einliegerwohnung alles möglich und vorstellbar. Separate Medienanschlüsse, eine eigene Heizungsanlage, ansprechende Fenstergrößen und schöne Raumhöhen eröffnen Möglichkeiten für die verschiedensten Nutzungsideen.
Die Übernahme der Räumlichkeiten bleibt mit den Verkäufern abzustimmen und wäre in der ersten Hälfte des kommenden Jahres gut vorstellbar.
Machen Sie sich gern einen persönlichen Eindruck von diesem gepflegten und vielseitigen Objekt und vereinbaren einen Besichtigungstermin.