Sonstige zum kaufen in Rostock-Seebad Warnemünde

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1994 massiv errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 239 m². Die Immobilie teilt sich auf in zwei Ferienwohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die ca. 119 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist bis Ende 2025 mit einer Verlängerungsoption von einem Jahr an einen Finanzdienstleister vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.080 €. Die beiden Ferienwohnungen mit ca. 90 m² und ca. 30 m² sind über einen separaten Zugang erreichbar und befinden sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss der Immobilie. Der Flur, sowie der Außenbereich sind videoüberwacht. Beide Einheiten wurden 2024 aufwendig saniert und sehr stilvoll und modern ausgestattet. Die gesamte Elektrik wurde erneuert. In den Decken sind Punktstrahler verbaut, die ein sehr angenehmes Licht erzeugen. Über eine Schlüssel-Karte kann der Strom in jeder Wohnung reguliert werden. Die Wohnung im 1. OG bietet zusätzlich einen Kamin und zwei Terrassen. Die Wohnung im DG verfügt über einen Balkon. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine 2019 im Dachgeschoss installierte Gas-Zentralheizung. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 257 m² großen Grundstück, nur ca. 600 m vom feinen Ostseestrand entfernt.