Dachgeschosswohnung in Braunschweig-Bienrode-Waggum-Bevenrode

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² (bereits abzüglich der Dachschrägen!) befindet sich im 2.Obergeschoss im Braunschweiger Stadtteil Bienrode.
Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Räume. Die Küche ist besonders praktisch und bietet viel Stauraum. Weiterhin bietet die Wohnung zwei Zimmer zum Schlafen, Spielen oder Arbeiten, ein Badezimmer und ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer. Hier können Sie Ihre Möbel flexibel stellen, denn aufgrund der großen Gaube gibt es keine Dachschrägen
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu und bietet Abstellmöglichkeiten und Ihr PKW parkt auf dem Grundstück auf einem eigenen Stellplatz.
Das 1970 errichtete Gebäude mit 6 Wohnungen bzw. 36 in der Eigentümergemeinschaft macht einen ordentlichen Eindruck. Die Fassade wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Aktuell sind keine größeren Modernisierungen geplant.
Um Winterdienst und Gartenpflege brauchen Sie sich bei dieser Wohnung nicht zu kümmern, da diese Aufgaben an externe Dienstleister vergeben sind. Die Kosten sind im Hausgeld bereits enthalten. Dieses beträgt zurzeit günstige 160,00 Euro im Monat inklusive Heizung und Erhaltungsrücklage. Die Höhe der Rücklage beträgt ca. 147.000 Euro (Stand 31.12.2023).
Diese charmante Dachgeschosswohnung kann entweder kurzfristig selbst bezogen werden oder eignet sich aufgrund der guten vermietungsfähigen Größe auch ideal als Kapitalanlage.