Penthouse in Flensburg-Engelsby

Das 1991 erbaute Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Wohnblöcke, steht auf einem 1.220 m² großen Grundstück. Im 3. Stock des ersten Wohnblocks erwartet Sie auf ca. 131 m² Wohnfläche eine hervorragend gestaltete Drei-Zimmer-Aufteilung, die alle Räume mit Tageslicht erhellt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit ca. 12 m² und ein PKW-Abstellplatz, der 2023 zusätzlich mit einem Carport überdacht wurde. Zusätzlich verfügt der Keller noch über einen Gemeinschaftsfahrradkeller.

Der Eingangsbereich sowie die offene Wohnküche sind hell gestaltet und mit zeitlosen weißen Fliesen ausgelegt. Vom Eingangsbereich aus gelangt man direkt in die hochwertige Wohnküche der Marke Alno. Backofen, Induktionsfeld und Geschirrspüler sind von Siemens. Hinter einer unauffälligen Tür verbirgt sich eine kleine Abstellkammer, die ideal für Vorräte oder Küchenutensilien ist. Links von der Küche führt ein Flur zu allen weiteren Räumen.

Hinter der ersten Tür befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum von ca. 10,41 m², der als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro eingerichtet werden kann. Schräg gegenüber liegt ein Schlafzimmer mit einer Größe von 11,02 m², das an einen kleinen begehbaren Kleiderschrank mit ca. 4,30 m² anschließt.

Am Ende des Flurs befindet sich das Hauptbadezimmer mit einer Größe von ca. 11,16 m², das mit zwei Waschbecken, einer Toilette und sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Hier gibt es ebenfalls genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Direkt daneben befindet sich ein 2,02 m² großes, separates Gäste-WC, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erhöht. Beide Bäder verfügen über Fenster, die für natürliches Licht und gute Belüftung sorgen.

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Herzstück der Penthousewohnung: ein großzügiger Wohn- und Essbereich von ca. 44,34 m². Eine lange Fensterfront sorgt für reichlich Tageslicht. Alle Fenster wurden im Jahr 2022 durch dreifach isolierte Kunststofffenster mit weißem Rahmen der Firma Roto ersetzt. Alle Fenster in den Dachschrägen sind von der Marke Velux und wurden 2023 eingesetzt.

Ein Highlight des Wohn- und Essbereichs ist der Kamin, der abends für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Genießen Sie das Knistern des Feuers und entspannen Sie sich in diesem behaglichen Ambiente.

Bei gutem Wetter werden die zwei Dachterrassen garantiert zu Ihrem Lieblingsplatz. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die östliche Dachterrasse, die auf ca. 11,72 m² zum Frühstücken einlädt, während die großzügige westliche Dachterrasse mit ca. 23,55 m² perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden ist. Hier können Sie die herrlichen Sonnenuntergänge an Sommerabenden genießen. Beide Terrassen wurden mit dunklen, hochwertigen Holzdielen verlegt.

Die Wohnung und auch das gesamte Anwesen sind sehr gepflegt und laden direkt zum Wohlfühlen ein.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.