Mehrfamilienhaus zum kaufen in Tönisvorst

Haben Sie sich schon einmal mit dem Gedanken beschäftigt, ein außergewöhnliches Haus zu erwerben?
Ein Haus voller Individualität und trotzdem familiär?

Ob Mehrgenerationen-Wohnen, die Eigennutzung nur einer Wohneinheit und Vermietung der zweiten Wohnung oder auch eine Vollnutzung als Einfamilienhaus; oder möchten Sie Wohnen und Arbeiten verbinden? Bei dieser Immobilie nur eine von vielen Optionen.

Vielleicht möchten Sie mit einer befreundeten Familie zusammenziehen, suchen ein Zwei-Generationenhaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus?

Im Zuge des Verkaufs eröffnen sich Interessierten hier durch die zwei getrennten Wohneinheiten mit zusätzlicher kleiner Wohneinheit im Souterrain, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Dank ca. 105m² Wohnfläche im Erdgeschoss, weiteren ca. 112m² in Obergeschoss und dazugehörigem wohnlich nutzbarem Kellergeschoss mit ca. 53m² sind viele Varianten denkbar.

Diese Immobilie ist offen für Ihre Ideen und Lebensentwürfe.

Mit seiner verbindenden und dennoch individuellen Gestaltung ist dieses Objekt geradezu ideal in jeglicher Hinsicht und ein Solitär auf dem Immobilienmarkt!

Beide Wohneinheiten dieser sehr gepflegten Immobilie erreichen Sie über ein gemeinsames Treppenhaus mit massiver Treppe, die mit schwarzem Granit belegt ist. Die aufwändige Gestaltung der Treppen spiegelt sich ebenso in den Geländern und Handläufen aus Edelstahl wieder .

Bei der Wohnung des Erdgeschosses erschließen sich aus einer großen Diele alle weiteren Räume.
Küche und Wohnzimmer sind beide zum Garten gelegen. Besonderen Flair und Wohnlichkeit erhält das Wohnzimmer durch den zentral in der Gebäudeachse angeordneten Erker.
Weiter erreicht man Schlafzimmer, Dusch-Bad und Tages-WC.

Eine direkte Verbindung zwischen der Diele und der rechts am Gebäude angeordneten Garage
- über einen Abstellraum/Vorratsküche - sichert einen bequemen funktionalen Zusammenhang.
Über die massive Treppe wird die Wohnung im Obergeschoss erreicht.

Eine gleichermaßen hervorragende Ausstattung und Großzügigkeit prägt die Wohnung im Obergeschoss; sie erstreckt sich über ein kleine interne Marmortreppe bis in den Spitzboden.
Kaum eine andere Wohnung wird Ihnen diesen Eindruck von Offenheit einerseits und Intimität andererseits bieten.

Die große integrierte Dachterrasse mit Südwestlage im Obergeschoss sowie ein Balkon im Giebel des Spitzbodens lassen erst gar nicht das Gefühl aufkommen, im Dachgeschoss unter Schrägen zu wohnen.

Ein Blick vom Essbereich nach oben zeigt den Galeriebereich zum Wohnzimmer im Spitzboden - mit kleinem separatem Abstellraum und vorgelagertem Balkon zur Westseite.
Dieser kann individuell auch als Schlafzimmer genutzt werden.
Vom Spitzboden öffnet sich der Blick zum Essbereich

Hinter diesem großzügigem Fenster des Westgiebels lädt der Balkon in Westlage zur Aussicht und Ruhe ein.

Der bislang gute Eindruck über die hervorragen Ausstattung des Hauses setzt sich auch bei der Besichtigung des Kellergeschosses fort.

Neben den Funktionsräumen für Heizung, Hauswirtschaft und Hausanschluss findet sich dort eine separat nutzbare Einliegerwohnung, deren Wohnraum über eine große Abböschung reichlich natürliches Licht erhält.

Diese in sich abgeschlossene Einliegerwohnung besteht aus einer Diele, dem Wohnraum, einem Büro sowie Bad mit große Eck-Badewanne.

Die Wohnung ist 52,96 m2 groß.

Die Installationen für den Einbau einer Küchenzeile sind vorhanden.