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Sonstige zum kaufen in Bad Rappenau
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- Kaufpreis
- 1.380.000 €
- Zimmer
- 13
- Fläche
- 246 m²
28 Aufrufe
Objekt-ID: 35321784
Objekttyp: | Sonstige |
Zimmer: | 13 |
Größe: | 246.00 m² |
Grundstücksfläche: | 679,00 m² |
Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
Kaufpreis: |
k.A. |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 5.609,76 € |
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Immobilie
Keller
Baujahr: | 1982 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 54,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Eigennützer, Kapitalanleger und Investoren- Aufgepasst!!!
Wir freuen uns Ihnen heute, eine ganz besondere Immobilie anbieten zu dürfen.
Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus was 1983 erbaut wurde mit 679 qm Grundstücksfläche und 446 qm Wohn-und Nutzfläche verteilt auf 4 Etagen.
Im Erdgeschoss sowie Untergeschoss befindet sich eine erfolgreich vermiete Zahnarztpraxis die mit einem 10Jahres Indexmietvertrag ausgestattet ist.
Des Weiteren befinden sich im Objekt 2 grosse, vermietete Wohneinheiten im 1. OG sowie im DG.
Eckdaten Praxis:
Mietvertrag läuft noch 8 Jahre + Option,
Nutzfläche der Praxis sowie Labor, Aufenthalt usw. beträgt ca. 200 qm.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in 6 Räume sowie 1 Empfangsbereich:
-3 Behandlungszimmer
-1 Laborraum
-1 Büroraum
-1 Garderobe mit WC (2012 erneuert)
-Terrasse und Garten
Das Untergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
-2 Laborräume
-2 Lager
-1 großer Personalraum/ Aufenthaltsraum -sowie 1 Toilette
Ausserdem befinden sich vor dem Gebäude :
-3 Stellplätze
-3 Garagen (eine nutzt der Eigentümer )
Die großzügig ausgelegte Solaranlage für die Warmwasser und Heizungsunterstützung, sowie die großzügige Photovoltaikanlage von 2011 mit 12,96 kw und einem Einspeisevertrag (0,28740€/ kWh). Runden dieses außergewöhnliche Angebot ab!
Eckdaten 1 Obergeschoss:
5-Zimmer-Wohnung
-Wohnfläche- 131,5 qm
-grosser, überdachter Balkon
-1 Garage mit Überlänge für Fahrräder etc. mit elektrischem Tor (2012)
-Einbauküche
-Parkettböden
-Vollbad mit Tageslicht und Doppelwaschbecken
-ein weiteres Duschbad mit WC
Diese Wohnung ist bereits seit 2015 vermietet.
Eckdaten Dachgeschoss:
-3-Zimmer-Wohnung
-102 qm Wohnfläche
-Einbauküche
-Dachterasse
-neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
-1 Garage (2012) mit Überlänge für Fahrräder etc. mit elektrischem Tor
-Fussboden 2021 erneuert
-Klimaanlage imSchlafzimmer
Diese Wohnung ist seit 2021 vermietet
Sonstiges:
Glasfaseranschluss gelegt (2023)
Entkalkungsanlage 2023/24 komplette Überholung/ Teilerneuerung der Heizungsanlage
Energieausweis Gebäude : B
Wir präsentieren Ihnen hier eine einmalige Gelegenheit in Bestlage von Bad Rappenau.
Wir freuen uns Ihnen heute, eine ganz besondere Immobilie anbieten zu dürfen.
Es handelt sich hierbei um ein Wohn- und Geschäftshaus was 1983 erbaut wurde mit 679 qm Grundstücksfläche und 446 qm Wohn-und Nutzfläche verteilt auf 4 Etagen.
Im Erdgeschoss sowie Untergeschoss befindet sich eine erfolgreich vermiete Zahnarztpraxis die mit einem 10Jahres Indexmietvertrag ausgestattet ist.
Des Weiteren befinden sich im Objekt 2 grosse, vermietete Wohneinheiten im 1. OG sowie im DG.
Eckdaten Praxis:
Mietvertrag läuft noch 8 Jahre + Option,
Nutzfläche der Praxis sowie Labor, Aufenthalt usw. beträgt ca. 200 qm.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in 6 Räume sowie 1 Empfangsbereich:
-3 Behandlungszimmer
-1 Laborraum
-1 Büroraum
-1 Garderobe mit WC (2012 erneuert)
-Terrasse und Garten
Das Untergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
-2 Laborräume
-2 Lager
-1 großer Personalraum/ Aufenthaltsraum -sowie 1 Toilette
Ausserdem befinden sich vor dem Gebäude :
-3 Stellplätze
-3 Garagen (eine nutzt der Eigentümer )
Die großzügig ausgelegte Solaranlage für die Warmwasser und Heizungsunterstützung, sowie die großzügige Photovoltaikanlage von 2011 mit 12,96 kw und einem Einspeisevertrag (0,28740€/ kWh). Runden dieses außergewöhnliche Angebot ab!
Eckdaten 1 Obergeschoss:
5-Zimmer-Wohnung
-Wohnfläche- 131,5 qm
-grosser, überdachter Balkon
-1 Garage mit Überlänge für Fahrräder etc. mit elektrischem Tor (2012)
-Einbauküche
-Parkettböden
-Vollbad mit Tageslicht und Doppelwaschbecken
-ein weiteres Duschbad mit WC
Diese Wohnung ist bereits seit 2015 vermietet.
Eckdaten Dachgeschoss:
-3-Zimmer-Wohnung
-102 qm Wohnfläche
-Einbauküche
-Dachterasse
-neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
-1 Garage (2012) mit Überlänge für Fahrräder etc. mit elektrischem Tor
-Fussboden 2021 erneuert
-Klimaanlage imSchlafzimmer
Diese Wohnung ist seit 2021 vermietet
Sonstiges:
Glasfaseranschluss gelegt (2023)
Entkalkungsanlage 2023/24 komplette Überholung/ Teilerneuerung der Heizungsanlage
Energieausweis Gebäude : B
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Lage
74906 Bad RappenauBad Rappenau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.987,82 €/m² in Bad Rappenau.
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