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Einfamilienhaus zum kaufen in Graben-Neudorf

Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Graben-Neudorf

76676 Graben-Neudorf
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Kaufpreis
540.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
142.22 m²
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Objekt-ID: 35322827

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4.5
Größe: 142.22 m²
Grundstücksfläche: 634,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 540.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.796,93 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 198,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung in ruhiger Randlage im Ortsteil Graben.

Im Erdgeschoss des Hauses sind Diele, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum, drei Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit sich anschließendem Esszimmer untergebracht. Die großzügige Terrasse ist vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar. Der Garten ist pflegeleicht mit Zierbeeten, Kiesflächen, Formgehölzen und Rasen angelegt.

Das Kellergeschoss mit separatem Außenzugang ist zum Teil in Wohnraumqualität ausgebaut. Mit fünf Räumen, Duschbad, Heizungs- und Waschraum ist viel Platz für Hobby, Arbeiten und weiteren Wohnraum. Ideal für ältere Kinder oder Familienangehörige mit Bedürfnis nach eigenem Refugium.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum.

Als Parkmöglichkeit sind eine Doppelgarage mit davor liegenden Stellplätzen vorhanden.

Das Haus ist gepflegt und hat eine großzügige, helle Raumaufteilung. Die Ausstattung und Haustechnik entsprechen zum Großteil dem Baustil der neunziger Jahre. Dementsprechend sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.

Ihre Privatsphäre gemäß DSVGO ist uns wichtig. Nach Anfrage über das Kontaktformular stellen wir Ihnen das ausführliche Exposé per Download über eine sichere Verbindung auf unserer Homepage zur Verfügung. Je nach Aufkommen kann die Bearbeitung etwas Zeit in Anspruch nehmen. Wir beantworten jede Anfrage, bitte schauen sie gegebenenfalls auch in Ihren Spamordner.

Bei Besichtigungswunsch senden Sie uns anschließend bitte eine kurze Nachricht mit einer Rufnummer unter der Sie zu erreichen sind. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Lage

76676 Graben-Neudorf
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Graben-Neudorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.562,32 €/m² in Graben-Neudorf.

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