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Reihenmittelhaus zum kaufen in Leverkusen-Manfort

Wohlfühl-Oase in Leverkusen-Manfort

51377 Leverkusen, Manfort
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Kaufpreis
559.000 €
Zimmer
4
Fläche
132 m²
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Objekt-ID: 35322960

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 132.00 m²
Grundstücksfläche: 178,00 m²
Verfügbar ab: 1.1.2025
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Preis/m²: 4.234,85 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2000
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 48,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche und helle Reihenmittelhaus wurde in massiver Bauweise im Jahre 2000 erstellt. Es wurden kontinuierlich Modernisierungen vorgenommen. Der Kamin im Wohnbereich sorgt im Winter für gemütliche Stunden, ein überdachter Holzunterstand befindet sich im Garten. In 2019 wurde das Haus um einen Sommergarten mit zusätzlichen 18 m² Wohnfläche erweitert. Bis zu 75 % des Daches lassen sich öffnen (Cabriolet-Feeling), daher besteht kein Hitzestau. Das Sicherheitsglas ist belastbar und wetterbeständig. Oberhalb des Terrassendaches befindet sich eine elektrisch bedienbare Markise. In 2022 wurde der Sommergarten um 2 elektrisch bedienbare Vertikalmarkisen erweitert. Eine Lounge im hinteren Teil des Gartens lädt zum Verweilen im Schatten ein. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet.
Im Untergeschoss befindet sich eine Wellness-Oase mit Sauna (2,20 x 2,20 m), Ruheraum und Regendusche; der gesamte Kellerbereich ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
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Lage

51377 Leverkusen
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Leverkusen Manfort

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.609,65 €/m² in Leverkusen - Manfort. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leverkusen liegt derzeit bei 4.028,13 €/m².

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