Erdgeschosswohnung in Sankt Sebastian

Dieses seltene Angebot ist eine Klasse für sich: 4-Zimmer/ Garten/ Balkon/ Terrasse/ Garage/ KFZ-Außenstellplatz/ Kellerraum/ Kamin/ Moderne Einbauküche auf Wunsch inklusive/ Badewanne & Dusche

Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen, gepflegten 3-Parteienhauses und wurde erst im Jahr 2021 umfänglich saniert. Es handelt sich um eine in dieser Region seltene und einzigartige Immobilie: Wohlfühlatmosphäre, Wärme, viel Licht und Platz für die ganze Familie.

Hinter der 2023 modernisierten Fassade des Wohngebäudes eröffnet sich im Erdgeschoss die lichtdurchflutete Wohnlandschaft auf ca. 110 m². Ein raffinierter Wohnungszuschnitt kombiniert einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit vielen separaten Räumen, die als Kinderzimmer, Homeoffice, für Hobby, Rückzug, Hauswirtschaft und als Ankleidezimmer genutzt werden können. Hier ist Ihr Raum für Leben und Liebe, Familie und kreative Entfaltung! Das vollständig geflieste Badezimmer beinhaltet praktischerweise eine Dusche und Badewanne. Um die Wohlfühlatmosphäre in dieser traumhaften Wohnung abzurunden, finden Sie im Wohnzimmer zudem einen farblich zur Küche abgestimmten Kamin vor.

Exklusiv sind der Wohnung ein großzügiger Balkon (ca. 14 qm) sowie eine sonnige Terrasse (ca. 20 qm) zugeordnet, beides vom Wohnzimmer zu erreichen. Zudem gehören ein Garten (ca. 30 qm), eine Einzelgarage sowie ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerraum (ca. 10 qm) zur Wohnung.


Die Wohnung wird besenrein und vollständig geräumt an die Käufer übergeben. Die moderne und hochwertige Küche ist im Preis inklusive und kann somit auf Wunsch übernommen werden.

Diese besondere Eigentumswohnung kann aufgrund der Kombination von Größe, Lage, der vielfältigen Raumoptionen und der außerordentlich ruhigen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Koblenz als Rarität gelten.

+ Wohngefühl eines eigenen Hauses dank der besonderen Charakteristik
 


+ Offenes Raumkonzept im Wohn- und Essbereich
 


+ Ruhe & Privatsphäre, ideal für Paare und Familien

+ Großzügige Außenflächen sowie (Ab-) Stellplatz vorhanden
 


+ Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu Koblenz

+ Ruhiges und gepflegtes Haus