Etagenwohnung in Wertach

Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten 13 Parteien Wohnhauses, in ruhiger Lage am Ortsrand von Wertach, mit Blick auf die "Reuter Wanne". Die Ortsmitte ist fußläufig in ca. 10 Min. erreichbar.
Vom Wohn-Ess-Kochbereich der ca. 54m² großen Wohnung gelangt man in den ca. 7m² großen Wintergarten und die ca. 10m² große Terrasse, an die sich eine nutzbare Rasenfläche anschließt.
Neben dem separaten Schlafzimmer mit Doppelbett befindet sich das Tageslichtbad mit WC.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Fahrradabstellraum und ein Aufenthalts-/Tischtennisraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

2011-2012 wurden alle Fußböden erneuert, die Küche renoviert und ein hochwertiges Schrankbett als Raumteiler installiert.

2014 erfolgte der Ausbau der Ölheizung und der Anschluss des Gebäudes an das neue Nahwärmenetz.
2017 kpl. Renovierung der Außenhaut: Dachsanierung, neuer Gebäudeanstrich.

Im Kaufpreis sind enthalten:
Wohnung mit Einbauküche,
Kellerraum,
Tiefgaragenstellplatz,
sowie ein Anteil an der an das Grundstück angrenzenden landw. Nutzfläche (Wiese).

Eine Nutzung als Ferienwohnung ist auch möglich.
Es fallen keine Maklergebühren an.