Einfamilienhaus zum kaufen in Ingolstadt-Etting

Dieses schöne und individuell geplante Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1983/1984 in massiver Ziegelbauweise mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und Vollunterkellerung sowie einer Garage auf einem sonnigen und sehr großzügigen Grundstück in einer der beliebtesten Wohnlagen von IN-Etting erbaut und von den Eigentümern stets gepflegt.

Im Erdgeschoss befindet sich das große und helle Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Esszimmer, große Wohnküche mit praktischer Speis, Gäste-WC, Flur und Windfang.

Als besonderes optisches Highlight wurde im Bereich des Esszimmers eine historische Gußeisen-Wendeltreppe eingefügt, die zur eindrucksvollen Galerie im Dachgeschoss führt. Durch die Galerie erhält auch das Esszimmer eine ganz besondere Atmospähre.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Elter-Schlafzimmer mit überdachtem Balkon, ein großes Bad, Kinderzimmer, zwei Abstellräume, Flur und natürlich die herrliche Galerie.

Weitere Räume stehen im Keller mit Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, sowie dem Heiz- u. Tankraum zur Verfügung.

Bei Bedarf an mehr Schlafräumen wäre eine Umgestaltung mit überschaubarem Aufwand im Erdgeschoss möglich. So ist vorstellbar die Küche in das seperate Esszimmer zu verlegen. Schon das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz als Wohn-/Esszimmer nach aktuellem Zeitgeist. Durch die Verlegung der Küche könnte im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit kleiner Ankleide zur Verfügung stehen. Bei einer Zusammenlegung von Gäste-WC und Speis könnte dem Schlafzimmer sogar ein eigenens Bad zugeordnet werden. Eine schematische Darstellung ist dem Expose als "Grundriss Alternative Erdgeschoss" beigefügt. Der Vorschlag und die Zeichnung zum "Grundriss Alternative Erdgeschoss" erfolgt seitens der Eigentümer und des Maklers ohne Gewähr in Bezug auf die Durchführbarkeit und Aufwand. Wir empfehlen hierzu ein Architekturbüro zur Beratung hinzuzuziehen.