Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neubeuern

Diese Immobilie ist eine Rarität inmitten des wunderschönen Marktplatzes der Gemeinde Neubeuern. Das Dorf wurde im Jahr 1981 zum schönsten Dorf Deutschlands gewählt. Der Markplatz ist in seiner Art in der Region wohl einzigartig.

Das Haus besteht aus einer Gewerbeeinheit und drei Wohnungen. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 412 m² +Terrasse + Balkon

Das genaue Baujahr lässt sich kaum bestimmen. Dieses dürfte grob um 1900 liegen. Circa Anfang der 70er Jahre wurde eine umfangreiche Sanierung samt Umbauten vorgenommen.

Wohntraum-Potenzial im Dachgeschoss -als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung!
Die Dachgeschosswohnung ist frei und kann durch eine Renovierung mit "Händchen" zu einer Traumwohnung gestaltet werden.

Denkmalschutz: Das Objekt wird als Baudenkmal geführt. Für Baudenkmäler besteht eine erhöhte steuerliche Abschreibung. Diese bezieht sich auf Renovierungs- bzw. Sanierungskosten.
Wichtig: Im Objekt sind augenscheinlich keine kostbaren bzw. problematischen Denkmaldetails zu finden, die eine Sanierung erheblich verteuern.
Weitere Vorteile bietet der Denkmalschutz bezogen auf die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), da Denkmäler meist von den Bestimmungen freigestellt sind.