Etagenwohnung in Kassel-Wesertor
Ideale Studenten-WG nahe Uni & Klinikum! Diese Eigentumswohnung ist Ihr neues Investment
34125
Kassel, Wesertor
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 61.93 m²
65 Aufrufe
Objekt-ID: 35325916
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 61.93 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 139.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.244,47 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1949 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 116,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines beliebten Wohnhauses unweit des Fuldaufers und der Uni Kassel. Die zugehörige Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt neun Einheiten.
Die Wohnung ist mit zwei Zimmern, einem Bad und einer Küche ausgestattet. Insgesamt stehen ca. 62 m² Wohnfläche zu Verfügung. Zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht für einen Kellerraum.
Das ist noch nicht alles: Durch gezielte Maßnahmen ließe sich bei dieser Wohnung eine deutliche Wertsteigerung erreichen. Es wäre beispielsweise denkbar, die Einheit mit einem Balkon zur Südwestseite des Gebäudes auszustatten. Dies könnte entsprechend der Mietentwicklung zuträglich sein.
(Erweiterungsmaßnahmen verstehen sich: Vorbehaltlich regulärer Planung und Absprache mit der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie mit dem Denkmalschutz und dem Bauamt.)
Die Einheit ist leerstehend, in gutem Zustand und sofort vermietbar.
Die Wohnung ist mit zwei Zimmern, einem Bad und einer Küche ausgestattet. Insgesamt stehen ca. 62 m² Wohnfläche zu Verfügung. Zusätzlich besteht ein Sondernutzungsrecht für einen Kellerraum.
Das ist noch nicht alles: Durch gezielte Maßnahmen ließe sich bei dieser Wohnung eine deutliche Wertsteigerung erreichen. Es wäre beispielsweise denkbar, die Einheit mit einem Balkon zur Südwestseite des Gebäudes auszustatten. Dies könnte entsprechend der Mietentwicklung zuträglich sein.
(Erweiterungsmaßnahmen verstehen sich: Vorbehaltlich regulärer Planung und Absprache mit der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie mit dem Denkmalschutz und dem Bauamt.)
Die Einheit ist leerstehend, in gutem Zustand und sofort vermietbar.
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Lage
34125 Kassel
Kassel Wesertor
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.032,48 €/m² in Kassel - Wesertor. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Kassel liegt derzeit bei 3.047,20 €/m².
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