Etagenwohnung in Hemmingen

Diese 4-Zimmer Hochparterre-Wohnung liegt in einem ca. 1935 errichteten Stadthaus (Kaffeemühle) in einer der gefragtesten Lagen Hannovers – in Hemmingen Westerfeld - Nahe der Leinemasch mit zahlreichen Teichen und Grünflächen und unweit entfernt vom Zentrum Hemmingens sowie vom Maschsee/Aspria. Das Haus wurde bis 2023 kontinuierlich bewohnt und ist ca. 2010-2012 Jahren umfassend saniert worden, wobei u.a. das Dach neu eingedeckt und gedämmt, die Elektrik, die Fenster, die Bäder sowie die Gesamtfassade erneuert bzw. gestrichen wurden. Mit einem einladenden Vorgarten sowie großem Garten im Rückbereich präsentieren sich Haus und Außenflächen sehr ansprechend. Dabei bietet die Hochparterre-Einheit einen direkten Gartenzugang über eine kleine Treppe und unverbaute Ausblicke nach Vorne wie auch zum schönen Garten, der vom EG und dem OG genutzt werden kann. Ein Sondernutzungsrecht eines kleinen Gartenbereichs für eine separate Terrasse für das EG kann eingeräumt werden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Eine original erhaltene Schiebetür aus den 1930er Jahren und andere Stilelemente dieser Zeit machen den Charme der Wohnung aus. Zudem gibt es genug Fläche, um mit der Familie entspannt und gemütlich zusammen zu leben. Im EG liegen die Küchenanschlüsse angrenzend zum Bad im offen konzipierten Wohn-Essbereich, bei Bedarf ließen sich diese aber auch umverlegen.
Alternativ würde sich das 3-Familienhaus mit den insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche auch ideal für eine Familie mit mehreren Kindern oder für zwei Familien eignen, die sich das Haus aufteilen – oder für Paare mit einem großen Anspruch an Raum- und Bäder (KP dann: 950.000€). Das angebotene Stadthaus besticht neben seiner Lage durch die gute Raumaufteilung, höhere Decken im EG und OG, Parkettböden sowie sehr viel Licht durch große Fensterflächen. Ein Carport kann für 12.000€ optional erworben werden. Die anderen Wohnungen (OG/DG) bieten wir ebenso separat an