Dachgeschosswohnung in Regensburg-Sallern-Gallingkofen

Die gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1997 in massiver Bauweise.

Der zentrale Flur ist gefliest und bietet Platz für eine Garderobe. Rechter Hand erreichen Sie das helle Tageslichtbad mit Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine u. Trockner und einer neuen Duschkabine mit Regendusche. Der Raum ist ca. 1,8 m hoch gefliest und sehr gepflegt.

Im Wohn- und Essbereich ist ein heller Korkboden verlegt worden. Vorgelagert ist ein großzügiger Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Der Blick ins Grüne lädt an lauen Sommernächten zum Verweilen ein.

Der Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt über Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche und einem Fenster. Diese ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Ebenso inbegriffen ist der Tiefgaragenstellplatz in der eigenen Tiefgarage (kein Duplex).

Ein eigenes Kellerabteil, der Fahrradraum und ein Trockenraum runden dieses Angebot ab.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung und Heizkörper.

Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich laut Wirtschaftsplan auf ca. 130 € im Monat inkl. Rücklagen.

Das gesamte Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Verschaffen Sie sich bereits mit dem Innenvideo einen ersten Eindruck!