Doppelhaushälfte zum kaufen in Rastatt

Sehr geehrte Interessentin,
Sehr geehrter Interessent,

hier darf ich Ihnen in schöner, ruhiger und leichter Hanglage von Rastatt, im Ortsteil Rauental, angrenzend an Felder und Wiesen, ein Einfamilienhaus mit Souterrainwohnung anbieten. Es handelt sich hierbei um ein massiv gebautes Haus aus dem Jahr 1972. Der Keller bzw. das Souterraingeschoss, befinden sich über dem Erdreich. Dieses Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von insgesamt ca. 885 m². Das Grundstück ist mit einer Doppelgarage, sowie einem KFZ-Stellplatz bebaut. Die beiden Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 160 m² im Obergeschoss, mit einem Teil des Untergeschosses. Eine Verbindung zur Souterrainwohnung könnte bei Bedarf wieder hergestellt werden. Die Souterrainwohnung hat eine Größe von ca. 72 m² inkl. Terrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizungen aus dem Jahr 2014, das Warmwasser wird durch eine solarthermische Anlage aus dem Jahr 2009 erwärmt, die Dachbodendämmung erfolgte 2014. Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 2008 ausgetauscht. Der Energiebedarf beträgt laut Energieausweis 121,4 kWh (m²a).