Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heilbronn-Böckingen
Gut vermietete 3-Familien Doppelhaushälfte mit Stellplatz im Herzen Böckingens
74080
Heilbronn, Böckingen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 479.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 180 m²
52 Aufrufe
Objekt-ID: 35326213
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 180.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 149,00 m² |
| Verfügbar ab: | Ab Sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 479.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.661,11 € |
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Immobilie
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1905 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 195,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von HN-Böckingen befindet sich in gutem und gepflegten Zustand und ist voll unterkellert.
Die 3 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbad sind praktisch geschnitten und bieten mit jeweils ca. 60 qm Wohnfläche den optimalen Platz, sowohl für kleine Familien als auch für Paare und Singles.
Die Wohnung im 2.OG hat einen direkten Aufgang ins Dachgeschoss, in dem sich ein zusätzliches großes Zimmer, mit einem extra Gäste WC befindet.
Jedes der 4 Zimmer ist vom Flur aus begehbar, daher eignet sich die Wohnung auch zur Einzelzimmer-Vermietung.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein gemeinsame Waschküche.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1980,-€pro Monat, also 23.760,-€ pro Jahr.
In das Haus wurde kontinuierlich investiert, wie z.B.:
- 2018-2020 alle Bäder
- 2010 2-fach verglaste Kunststofffenster
- 2019 Gasleitungen
- Gasthermen (2018 im 1.OG und 2021 im EG erneuert)
- 2010-2011 Wände innen Rauputz
- Die Fassade wurde seitlich und hinten gedämmt und verputzt
- Stromleitungen
Die 3 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbad sind praktisch geschnitten und bieten mit jeweils ca. 60 qm Wohnfläche den optimalen Platz, sowohl für kleine Familien als auch für Paare und Singles.
Die Wohnung im 2.OG hat einen direkten Aufgang ins Dachgeschoss, in dem sich ein zusätzliches großes Zimmer, mit einem extra Gäste WC befindet.
Jedes der 4 Zimmer ist vom Flur aus begehbar, daher eignet sich die Wohnung auch zur Einzelzimmer-Vermietung.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein gemeinsame Waschküche.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1980,-€pro Monat, also 23.760,-€ pro Jahr.
In das Haus wurde kontinuierlich investiert, wie z.B.:
- 2018-2020 alle Bäder
- 2010 2-fach verglaste Kunststofffenster
- 2019 Gasleitungen
- Gasthermen (2018 im 1.OG und 2021 im EG erneuert)
- 2010-2011 Wände innen Rauputz
- Die Fassade wurde seitlich und hinten gedämmt und verputzt
- Stromleitungen
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Lage
74080 Heilbronn
Heilbronn Böckingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.376,92 €/m² in Heilbronn - Böckingen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heilbronn liegt derzeit bei 4.162,21 €/m².
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