Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kemnath

Das 3-Familien-Wohnhaus wurde 1960 erbaut und 1982 durch einen Anbau erweitert. Zu Beginn der 90er Jahre wurde sowohl die Heizung als auch die Fenster erneuert. 2003 wurden weitere kleinere Renovierungsarbeiten (Böden, Decken, Wände) durchgeführt. Im Sommer 2023 wurden teilweise die Böden erneuert und die Balkonbretter ersetzt.

Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohnungen.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über 5 Zimmer, Küche, Flur, Balkon, Bad, Gäste-WC und Abstellraum.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küche, Flur, Balkon und ein Bad.
Ein Spitzboden, welcher über den zentralen Hausflur zu erreichen ist, bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 3 Abstellräume, einen Waschraum mit Dusche und WC, 2 Garagen mit jeweils eigenem Zugang, eine kleine Werkstatt, die Heizung und Öltanks und einen Zugang zum Garten.

Das Haus wird über eine Zentralheizung (Öl) beheizt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit in allen Wohnungen Kaminöfen zu installieren.

Ein großzügiger Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein geräumiges Gartenhaus und ein überdachter Grillplatz sorgen für idyllischen Flair.

Eine Holzhütte für Gartengeräte und Lagerstätte für Brennholz gehört ebenfalls zum Objekt. Ein separater Zugang zum Grundstück erleichtert die Gartenarbeit.

Zusätzlich verfügt das Grundstück im vorderen Teil über 2 PKW Stellplätze vor den Garagen.

Raumaufteilung

Dachgeschoss 70m²
Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Spitzboden vom Hausflur zugängig

Obergeschoss 110m²
Flur, 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon
separater Balkon vom Hausflur zugängig

Erdgeschoss 110m²
Flur, 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon

Keller
3 Räume, Waschraum, Heizungsraum, 2 Garagen, Werkstatt

Garten
1 Gartenhaus, 1 Gartenhütte, Vorgarten 2 Stellplätze

Mieteinnahmen
Mietvertrag Freistaat Bayern
€ 2.716,53 / Monat + NK € 1.429,75