Haus zum kaufen in Simmerath

Das gepflegte Architektenhaus wurde 1996 auf dem ca. 1.900 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 252 m² verteilt sich dabei auf zwei Wohnebenen mit offener Bauweise.

Beim Betreten des Hauses werden die Bewohner von einer großzügigen Eingangsdiele empfangen, über diese erreicht man den etwa 65 m² großen zentralen Wohnbereich, welcher sich aufteilt in einen schönen Essbereich, eine Sitzecke mit offenem Kamin und eine kleine Bibliothek. Eine rund 15 Meter breite Terrasse in Süd-/Westlage ist bequem vom Wohnbereich zu begehen. Eine zweite Frühstücksterrasse mit süd-/östlicher Ausrichtung grenzt unmittelbar an den Essbereich. Die Küche verfügt über einen praktischen, direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein etwa 26 m² große interne Gästewohnung mit 2 Zimmern und Sanitärbereich nebst Gäste-WC.

Das Obergeschoss gliedert sich auf in einen etwa ca. 36 m² großen Master-Bedroom mit Balkon und separatem großzügigen Ankleidezimmer. Ein geräumiges Bad und ein Büro oder Schlafzimmer sowie ein weiterer Balkon vervollständigen die zweite Wohnebene.

Der vorhandene Teilkeller ist über den Hauswirtschaftsraum zu erreichen, hier wurden die Zentralheizung und eine Waschküche untergebracht.

Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für bis zu 4 Personen.

Gerne stehen wir vorab für ein ausführliches Beratungsgespräch mit aussagekräftigen Unterlagen zur Verfügung.