Mehrfamilienhaus zum kaufen in Laumersheim

Von der Miete zur Rendite.

Sie sind auf der Suche nach einer werthaltigen und großzügigen Immobilie in gesuchter und gut vermietbarer Lage. Dann könnte dieses Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Laumersheim das passende Angebot sein.

Mit jährlichen Mieteinnahmen von 21.360,-- Euro zzgl. Nebenkosten und dem gehoben Wohnstandard der Immobilie wird Ihnen hier ein sehr attraktives Investment angeboten.

Die Immobilie wurde 1920 errichtet und 1970 erweitert. Im Jahr 2013 wurde die gesamte Immobilie grundlegend saniert und präsentiert sich Ihnen so in einem zeitgemäßen und gehobenen Gesamtzustand mit einer zeitgemäßen Ausstattung.

Die Energieversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Fenster sind mit Kunststoff-Doppelverglasung ausgestattet. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat verlegt. In beiden Wohnungen befindet sich zudem jeweils eine Einbauküche.

Zum Parken befinden sich im Hofbereich 4 PKW-Stellplätze. Die Mietparteien haben sich hier zudem einen jeweiligen, schönen Freisitz/Terrassenbereich angelegt.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 277 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 210 m². Die beiden Wohneinheiten verfügen dabei über einen jeweils getrennten/separaten Wohnungszugang.

Wohneinheit 1 | linke Seite
ca. 74 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur/Diele
Obergeschoss:
2 Zimmer, Flur/Diele mit Arbeitsecke

Wohneinheit 2 | rechte Seite
ca. 136 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:
Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Terrasse
Obergeschoss:
3 Zimmer, Badezimmer, Flur/Diele, Balkon

Nutzfläche befindet sich in einem gemeinschaftlichen Abstellraum.