Immobilie in Grömitz

Eine Immobilie der besonderen Art. Sie brauchen nur noch Ihre Koffer, alles weitere ist schon da. Wir bieten Ihnen hier eine herrliche, vollausgestattete Eigentumswohnung über zwei Etagen, in einem sehr schönen schwedischen Niedrigenergiehaus an.

Eine Nutzung als Feriendomizil, Dauerwohnsitz oder als Anlageobjekt ist möglich. Auch Ihre vierbeinigen Familienmitglieder sind hier herzlich Willkommen.

Die Wohn- und Ferienanlage wurde 2018 auf einem Eigenlandgrundstück gebaut. Das Mehrfamilienhaus wurde im Stil eines Strandhauses, in Holzständerbauweise entworfen. Es befinden sich 8 Wohnungen im Haus. Die Obergeschosswohnungen sind über eine Außentreppe zu erreichen.

Schon beim Betreten der Wohnung bemerkt man ein ganz besonderes Wohngefühl.
Die Wohnung bietet auf ca. 79m² sehr viel Platz für die ganze Familie. Das 1. Obergeschoss sowie das 2. Obergeschoss verfügen über einen sehr guten Schnitt. Zusätzlich befindet sich im Spitzboden eine weitere Abstellfläche. Das 1. Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsflur. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume und in das 2. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss finden Sie ein schönes Schlafzimmer mit separatem Abstellbereich, ein herrliches Badezimmer und den großen Wohnraum mit offener Vollküche. Aus dem Wohnraum betreten Sie den großen Balkon und können von hier einen herrlichen Weitblick und sogar Meerblick genießen. Auch das 2. Obergeschoss bietet alles, was Sie brauchen. Es wurde umfänglich ausgebaut mit Schlafräumen und einem Duschbad. Sie finden hier 2 große Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Vom Flur des 2. Obergeschosses gelangen Sie über eine Leiter in den Bodenraum.
Das Objekt wurde bereits bei der Errichtung des Niedrigenergiehauses mit vielen und hochwertigen Ausstattungen berücksichtigt. Die Gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für die Trinkwasserentnahme ist eine zentrale Weichwasseranlage von Grünbeck installiert. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Lunos ist vorhanden.
Es befinden sich in allen Zimmern große Schwingfenster in 3-fach Verglasung. Elektrische Außenrollläden sind in allen Schlafzimmern vorhanden einschließlich an den Veluxfenstern. Sämtliche Bodenbeläge wurden sehr hochwertig ausgewählt. In den Bädern wurden ausschließlich nennenswerte Produkte ausgestattet. In allen Räumen sind weiße Landhaustüren, zur Besonderheit platzsparende Schiebetüren, eingebaut. Sämtliche Deckenbeleuchtung wurde in LED ausgeführt.
Weiterhin ist die Wohnung herrlich eingerichtet und voll ausgestattet. So sind zum Beispiel ein intelligentes KNX Bussystem, Fernsteuerung Smarthome, Philips Hue und Sonos Soundsystem vorhanden. Ein Internetanschluss besteht und könnte mit übernommen werden. Die Wohnung wurde sehr ansprechend und modern eingerichtet und dekoriert.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Pkw Stellplatz und ein großzügiges Gartenhaus.

In 2023/2024 hat das Gebäude einen neuen Anstrich erhalten.