Dachgeschosswohnung in Oberhausen-Lirich-Nord
Vermietete Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage
46049
Oberhausen, Lirich-Nord
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 75.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 52 m²
35 Aufrufe
Objekt-ID: 35329286
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 52.00 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 75.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.442,31 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 115,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Jetzt haben Sie die Gelegenheit, eine solide vermietete Wohnung mit 2,5 Zimmern als Kapitalanlage zu erwerben. Sie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 4 Parteien und befindet sich im Dachgeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen übersichtlichen Flur, von dem aus Sie alle Zimmer erreichen können.
Im Keller stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerraum, der viel Stauraum bietet, gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die aktuelle Vermietung seit Oktober 2023 erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 300,00 € (Jahres-Nettomiete von 3.600,00 €). Ab dem 01. Oktober 2024 wird die Kaltmiete auf 330,00 € monatlich erhöht (Jahres-Nettomiete 3.960,00 €).
Es handelt sich hierbei um einen Staffelmietvertrag, bei dem die Kaltmiete in den nächsten drei Jahren jeweils zum 01. Oktober um 10% steigt.
Im Keller stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerraum, der viel Stauraum bietet, gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die aktuelle Vermietung seit Oktober 2023 erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 300,00 € (Jahres-Nettomiete von 3.600,00 €). Ab dem 01. Oktober 2024 wird die Kaltmiete auf 330,00 € monatlich erhöht (Jahres-Nettomiete 3.960,00 €).
Es handelt sich hierbei um einen Staffelmietvertrag, bei dem die Kaltmiete in den nächsten drei Jahren jeweils zum 01. Oktober um 10% steigt.
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Lage
46049 Oberhausen
Oberhausen Lirich-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.908,33 €/m² in Oberhausen - Lirich-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 2.500,65 €/m².
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