Immobilie in Düsseldorf-Unterbach

Die hier angebotene Wohnung besticht durch Ihre absolut traumhaft ruhige Lage und den sehr ansprechenden Grundriss.
Neben einem fast umlaufenden großzügigen Balkon, bietet die Wohnung auch einen repräsentativen offenen Kamin und einen direkt in der Hauseigenen Tiefgarage gelegenen PKW-Stellplatz, welcher zusätzlich für 25.000,00 € mit erworben werden muss.
Eine weitere Besonderheit ist ein zusätzlicher Hobbyraum von ca. 25qm direkt im Objekt, welcher ausschließlich zu dieser Wohneinheit gehört und aktuell mit einer Sauna und einer Bar ausgestattet ist. Dieser Raum kann nach eigenen Wünschen gestaltet, sowie auch genutzt werden und bietet somit eine weitere zusätzliche Nutzfläche die in der Preisfindung der Wohnung mit berücksichtigt wurde. Ein separater weiterer Kellerraum steht der Wohnung ebenfalls auch zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eins sehr gepflegten 7 Parteienhauses, beläuft sich auf ca. 119 qm, welche sich in ein sehr geräumiges Wohnzimmer, mit direkt daran angrenzender Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine geräumige Diele aufteilen. Der fast umlaufende Südwest-Balkon bietet zu jeder Tageszeit Sonne, die herrlich Möglichkeit sich zu entspannen und ist von fast allen Zimmern aus zu betreten. Lediglich die Schlafzimmer verfügen über einen getrennten eigenen Balkon. Alle Räume, bis auf das Arbeitszimmer sind mit großen bodentiefen Fenstern mit Schiebefunktion ausgestattet und ermöglich somit eine fast komplette Öffnung zum Balkon, sowie eine kontinuierliche Lichtdurchflutung der Räume. Die Küche kann mit sehr wenigen Handgriffen, durch das Entfernen einer nicht tragenden Wand, auch problemlos in eine offene Küche zum Wohnbereich hin umgestaltet werden, was die größere Gestaltung einer neuen Küche, beispielsweise mit Kochinsel ermöglicht. Auch der offene Kamin bietet in der kalten Jahreszeit nicht nur ein gemütliches Plätzchen, sondern auch die Möglichkeit den Raum durch das offene Feuer zu erwärmen und so für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre zu sorgen. Für die tägliche Erwärmung der Wohnung, sorgt die elektrisch betriebene Fußbodenheizung, welche die Räume sehr gleichmäßig beheizt und durch die nicht vorhandenen störenden Heizkörper, die Möglichkeit einer sehr flexiblen Raumgestaltung bezüglich des Mobiliars bietet.
Die beiden Badezimmer, sowie der gesamte Fußboden sind vor einigen Jahren erst vollständig modernisiert und neu gefliest worden. Auch die beiden kleineren Schlafzimmer, lassen sich problemlos bei Bedarf zusammen legen und somit in ein großes Schlafzimmer umgestalten.
Des Weiteren verfügt die Immobilie auch über einen gemeinschaftlichen Waschraum, einen Trockenraum und einen Fahrradraum, sowie auch einen gemeinschaftlich nutzbaren Allzweckraum, den jeder Eigentümer frei nutzen darf und in dem ebenfalls die jährlichen Eigentümerversammlungen abgehalten werden.