Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zempin

Die hier angebotenen Wohngebäude, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus (178,3 m²) und einem Einfamilienhaus (179,4 m²), haben ein ungefähres Baujahr von ca. 1999 und ca. 2000 und befinden sich auf einem Grundstück mit ca. 2.553 m². Das Mehrfamilienhaus ist massiv in 36er-Mauerwerk (Porotonstein) verputzt errichtet. Das Einfamilienhaus ist in massiver Bauweise - zweischaliges Mauerwerk aus Voll- und Hochlochziegeln mit Wärmedämmung (Mineralwolle)) errichtet und beide haben doppelt verglaste Holzfenster mit Sprossen. Das Dach und die Zwischendecken sind mit Mineralwolle gedämmt.

Das Einfamilienhaus aus ca. dem Jahr 2000 im hinteren Bereich des Grundstückes betreten Sie über einen Windfang mit angeschlossenem kleinen HWR. Folgend sehen sie das große Treppenhaus. Hier gibt es Zugang zum Gäste-WC, einem Raum auf der linken Seite, dem großen Wohnzimmer mit Kamin, rechts einen Flur und im vorderen Bereich eine Holztreppe, über die Sie ins Dachgeschoss kommen. Hinter dem rechten Flur befinden sich zwei weitere Räume und ein Badezimmer. Dieser Bereich kann als separate Wohnung abgetrennt werden und ermöglicht ein Mehrgenerationenhaus.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, eine beeindruckende Küche und ein großes Badezimmer. Die Böden in den Nassräumen, im Flur und im Wohnzimmer sind gefliest und die restlichen Räume mit Parkett belegt. Nach einem Wasserschaden ca. im Jahr 2022 befindet sich das Gebäude in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Gebäude wurde fachgerecht getrocknet. Es gibt bereits Pläne, das Gebäude zu einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten umzugestalten.

Das Mehrfamilienhaus im vorderen Bereich ist fest vermietet. Hier gibt es zum Schutz der Privatsphäre momentan keine Innenbilder. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 1.500 EUR p.m. zzgl. NK.
Die Wohnimmobilie besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3-Raum-Wohnung und eine 2-Raum-Wohnung und im Dachgeschoss jeweils zwei 2-Raum-Wohnungen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group keinerlei Haftung.

Im Einfamilienhaus wird die Wärme- und Warmwasseraufbereitung über eine eigene Gasheizung (Gasbrennwerttherme) aus ca. dem Jahr 2000 generiert und verteilt sich über eine Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss. Im Mehrfamilienhaus erfolgt die Wärmeübertragung über Plattenheizkörper. Beide Gebäude sind ans örtliche Erdgasnetz angeschlossen. Im Einfamilienhaus gibt es zusätzlich einen Kamin.

Neben den beiden Wohngebäuden gibt es noch ein weiteres Holzhaus. Hier besteht die Möglichkeit des Ausbaus zum Tiny House (eine Baugenehmigung liegt bereits vor).
Für Fahrzeuge stehen am Einfamilienhaus ein Doppelcarport und Stellplätze und am Mehrfamilienhaus eine Garage und Stellplätze zur Verfügung.

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