Haus zum kaufen in Mertesdorf

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Mertesdorf! Dieses exklusive, projektiert nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigte Einfamilienhaus wird Sie und Ihre Familie begeistern. Mit einer Wohnfläche von 124,90 m² und einem großzügigen Grundstück von 624,00 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihr individuelles Wohnerlebnis. Die gehobene Ausstattung, die hervorragende Lage und das durchdachte Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte machen dieses Haus zu einem wahren Juwel.

### Lage

Mertesdorf ist eine charmante Ortschaft, die Ihnen eine ruhige Wohngegend bietet, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen verzichten zu müssen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt: Apotheke, Bahnhof, Busanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und sogar eine Metrostation. Für Ihre Freizeitaktivitäten stehen Ihnen Spielplätze und wunderschöne Waldgebiete zur Verfügung. Dank der Nähe zur Schnellstraße sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar.

### Raumaufteilung

Das Haus erstreckt sich über eine Etage und verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Dazu gehören drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort im Alltag.

### Ausstattung

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge können ganz nach Ihren Vorlieben gewählt werden: Ob Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC oder Teppichboden - hier haben Sie die Qual der Wahl. Jeder dieser Beläge hat seine eigenen Vorteile:

- **Fertigparkett & Parkett**: Edle Optik und Langlebigkeit.
- **Fliesen**: Pflegeleicht und ideal für Nassbereiche.
- **Laminat**: Robust und vielseitig einsetzbar.
- **Linoleum & PVC**: Umweltfreundlich und strapazierfähig.
- **Teppichboden**: Gemütlich und schalldämpfend.

### Energieeffizienz

Das Haus entspricht dem Neubaustandard KFW55 und nutzt eine effiziente Wärmepumpe zur Beheizung. Dies bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten für Sie, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.

### allkauf Dienstleistungspakete

Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte übernimmt allkauf sämtliche Arbeiten für Sie - vom Trockenbau über Estrich bis hin zur Elektroinstallation und Heizung/Sanitärarbeiten.

#### Elektroinstallation

Die Elektroinstallationsarbeiten werden effizient in zwei Schritten ausgeführt. Nach der Dämmung erfolgt die Verlegung der Kabel sowie die Montage eines Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten. Abschließend werden Schalter und Steckdosen eingebaut.

#### Heizung/Sanitär

allkauf montiert eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe samt Heizkörpern mit Thermostatventilen gemäß Wärmebedarfsberechnung. Auch die Abnahme beim Energieversorger sowie die Installation sämtlicher Sanitärrohre erfolgt durch uns.

#### Estricharbeiten

Wir verlegen Polystyrol-Hartschaumplatten als Dämmung und bringen darauf eine Trennlage aus PE-Folie an. Der Estrich wird inklusive Randdämmstreifen eingebaut. Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten zusätzlich eine Faserbewehrung.

#### Trockenbau

Die Dämmung sowie Dampfbremsfolie werden in Wände und Decken eingebracht. Anschließend erfolgt das Schließen der Wände mit Gipsfaserwerkstoff- und Gipskartonplatten.

### Sicherheit & Garantie

Mit allkauf entscheiden Sie sich für maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, garantiert...