Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Käfertal

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Dieses freistehende 2-Familienhaus wurde ca. 1935 errichtet und ist komplett unterkellert. Zum Haus gehören zwei Garagen mit je einem Stellplatz davor.

Eine charmante Holztreppe verbindet die beiden Etagen. In der Wohnung im OG ist ein robuster Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen verlegt, im EG Laminat. Darüber hinaus sind Isolierfenster mit Rollläden verbaut. Zu jeder Wohnung gehört ein gemütlicher Außenbereich mit überdachten Terrassen und einem weiteren Balkon im Obergeschoss. Die Terrassenüberdachung wurde 2019 erstellt. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Aktuell steht die Wohnung im Erdgeschoss leer. Diese war zuletzt für € 785 / Monat vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit Mai 2018 für € 665 / Monat vermietet. Für die Garagen wurde eine Miete i.H.v € 80 / Garage beim Mietwert in Ansatz gebracht.

Aufteilung:

EG - 85 m²
3 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Diele, Terrasse, Gartenanteil

OG - 65 m²
2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Diele, Dachterrasse, Balkon

Das moderate Mietniveau bietet weiteres Mietsteigerungspotenzial. Somit ist dieses Haus eine hervorragende sachwertgeschützte Kapitalanlage. Die leerstehende Wohnung im EG bietet sich auch zur Eigennutzung an.