Einfamilienhaus zum kaufen in Oedheim

### Exposé: Einfamilienhaus in Oedheim - Degmarn

*Adresse:* Anonym

*Kaufpreis:* 330.000 Euro (Verhandlungsbasis)
*Maklergebühr:* 3,57 % inkl. MwSt.

#### Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet auf einer Wohnfläche von 190 Quadratmetern ausreichend Platz für eine große Familie. Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber hat enormes Potenzial, um zu einem Traumhaus umgestaltet zu werden.

#### Wohnfläche und Räume
- *Wohnfläche:* 190 Quadratmeter
- *Zimmer:* 9 (inkl. 5 Schlafzimmer)
- *Sanitäreinrichtungen:* 2 separate WCs, 1 Badezimmer

Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden, die den täglichen Komfort erhöht.

#### Grundstück und Nebengebäude
- *Grundstücksfläche:* 505 Quadratmeter
- *Hof:* Großer Hofbereich
- *Abstellschuppen:* Neben dem Haus
- *Scheune:* Rechts vom Haus

Das Anwesen bietet zusätzlich einen Keller mit separatem Eingang, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

#### Heizung
- *Heizungsart:* Öl-Heizung



#### Zustand und Mietverhältnis
Das Haus ist derzeit für 1.140 Euro kalt vermietet. Die Mieter werden nach dem Verkauf ausziehen, sodass das Haus zeitnah zur Verfügung steht.

#### Lage
Die Immobilie befindet sich in Oedheim - Degmarn, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, die sich ideal für Familien eignet.

#### Kontakt
Bei Interesse melden Sie sich bitte direkt bei uns. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

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Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potenzial und vielen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen.