Einfamilienhaus zum kaufen in Reinheim

Die freistehende, modernisierte Immobilie befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Ueberau
und ist ruhig gelegen.

Der Wohnbereich erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss, welches in 2021 – 2023 neu ausgebaut wurde. Im Souterrain befindet sich ein Einliegerbereich, welcher nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Grundsätzlich ist die Immobilie ebenfalls zur Nutzung als Mehrgenerationenanwesen geeignet.

Das Erdgeschoss bietet einen großen Wohnbereich mit Wintergarten und angrenzender Terrasse,
3 Schlafzimmer, Diele, Esszimmer, offene Küche mit separater Essecke, saniertes Tageslichtbad mit Dusche (2023), saniertes Gäste-WC (2023) und eine Abstellkammer.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Küchennische, Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer
und einen Balkon.
Der Ausbau des Dachgeschosses wurde mit regionalen Handwerkern & Architekten unter Berücksichtigung der ENEV 2022 realisiert.

Im Souterrain befindet sich neben 3 Kellerräumen und dem Heizungsraum, ein Einliegerbereich mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und ca. 60m² Fläche.

Im Außenbereich befinden sich die Garage mit Dacherneuerung in 2018, KFZ-Stellplätze,
Garten inkl. Nutzgarten und ein Sonnendeck, dass zum Entspannen einlädt.