Doppelhaushälfte zum kaufen in Essen-Werden

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Diese zauberhafte Neubau-Doppelhaushälfte besticht durch ein großzügiges und lichtdurchflutetes Design, das Modernität und Behaglichkeit auf harmonische Weise vereint.
Perfekt gelegen in einer begehrten Wohngegend, erwartet Sie hier ein traumhaftes Anwesen, ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein stilvolles und einladendes Zuhause suchen.


**Hauptmerkmale:**

- **Charmante Architektur:**
Die geschmackvolle und moderne Architektur verleiht diesem Zuhause seinen besonderen Charakter und lädt dazu ein, sich sofort wohlzufühlen.

- **Großzügiges Interieur:** Großflächige Räume über 3 Etagen bieten eine Fülle von Platz für familiäres Zusammensein oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden.

- **Lichtdurchfluteter Wohnbereich:** Die großzügigen Fensterfronten sorgen für ein helles Ambiente.

- **Hochwertige Ausstattung:**
Modernste Technologie, wie Wärmepumpe (Fußbodenheizung) und vorbereitete Anschlüsse für eine Klimaanlage in den Obergeschossen wurden für den Bau dieses Hauses verwendet, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren.
Die Wände (in Q2 gespachtelt) und das Treppengeländer müssen noch gestrichen werden - den Bodenbelag können Sie nach Ihrem Geschmack verlegen.

- **Offener Grundriss:**
Der offene Grundriss schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich und fördert ein harmonisches und gemeinschaftliches Zusammenleben.

- **Private Außenbereiche:**
Die einladende Terrasse und der kleine, pflegeleichte Garten bieten Raum für Entspannung und Erholung im Freien.

- **Zukunftssicherheit:**
Durch eine energieeffiziente Bauweise und innovative Technologien sind niedrige Betriebskosten und ein umweltfreundliches Wohnen gewährleistet.


**Raumaufteilung:**

- **Erdgeschoss/Splitlevel:**
Einladender Eingangsbereich, moderne Küche mit großem Essbereich, stilvolles Gäste-WC, großes und charmantes Wohnzimmer, Zugang zur malerischen Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten.

- **1. Obergeschoss:**
Geräumiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer, stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, Kinderzimmer

- **2. Obergeschoss:**
2. Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, praktisches Arbeits-/Kinderzimmer, Duschbad mit Lichtkuppel,


**Lage:**

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte (einseitig mit einem Bestandsgebäude angebaut) befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend von Essen-Werden.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, während die Umgebung durch ihre Nähe zur Ruhr und zum Baldeneysee eine idyllische Atmosphäre schafft.

**Zusätzliche Informationen:**

- **Baujahr:** Neubau (Abnahme in 2023). Durch persönliche Umstände nicht bezogen.

- **Parkmöglichkeiten:**
Eine großzügige Garage hinter dem Garten sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Straße.

- **Heizung/Klimatisierung:** Modernste Heizung für ein behagliches Wohnklima.
Die Anschlüsse für eine Klimaanlage sind in den beiden oberen Etagen vorbereitet.