Dachgeschosswohnung in Rheinfelden (Baden)

Großzügige Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Dachspitz (nicht in Wohnfläche enthalten) in Nollingen. Ursprünglich als 2 Wohnungen projektiert, aber bereits bei Bau als eine Wohnung erstellt. Daher 2 Bäder, 2 Balkone, 2 Tiefgaragenstellplätze, 2 Keller.

Diese geräumige 4,5-Zimmer Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause auf zwei Ebenen. Der über der Wohnung liegende Dachspitz wurde ausgebaut und ist über eine Innentreppe erreichbar. Hier befindet sich ein weiteres großes Zimmer und ein zweiter Abstellraum.

Das Gebäude mit 11 Wohneinheiten wurde 1996 errichtet, was für eine solide Bausubstanz spricht. Das Haus verfügt über einen Lift, der Hauseingang befindet sich jedoch im Untergeschoss und zur Eingangstüre sind ein paar Stufen zu überwinden (nicht vollständig barrierefrei).

Die zu erwerbende Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. OG) und ist sehr großzügig und offen geschnitten. Die ursprüngliche Planung sah hier eine 2- und eine 3-Zimmerwohnung vor. Allein der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich hat 53,92 m² und wären ursprünglich 3 Räume gewesen. Daneben hat das Elternschlafzimmer ein eigenes, vollwertiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und einen eigenen überdachten Balkon. Der zweite Balkon, ebenfalls überdacht, liegt vor dem Wohnzimmer. Auf der ersten Ebene ist noch ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer / Homeoffice) und ein zweites Badezimmer vorhanden. Die offen gehaltene Einbauküche ist von Bulthaup.

Der ausgebaute Dachspitz bietet Ihnen zusätzlichen Platz von ca. 30 m². Hier wurde ein weiteres großes Zimmer eingerichtet. Im Kniestock befindet sich noch ein weiterer Abstellraum.

Neben den zwei Tiefgaragenstellplätzen verfügt die Wohnung auch über zwei Kellerräume. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Untergeschoss ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache (ca. 3-6 Monate Vorlaufzeit) bezogen werden.

Zögern Sie nicht diese großzügige Wohnung in einem Besichtigungstermin kennenzulernen.

Die vollständige Adresse, weitere Bilder und Unterlagen erhalten Sie auf Anforderung.