Mehrfamilienhaus zum kaufen in Prebberede

Das hier angebotene Objekt und spätere Gutsverwalterhaus wurde um 1750 fertiggestellt und diente als erster Landsitz des Grafen von Bassewitz. Mit Fertigstellung des Schlosses wurde das Gebäude in die spätere Schlossanlage Prebberede integriert.  

Das Objekt verfügt über 11 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 45 m² bis 200 m² verteilt auf 2 Hauseingänge. Die gesamte vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 900 m².

Jeder Wohnung steht ein PKW-Stellplatz im Außenbereich zur Verfügung.

Das Objekt eignet sich aufgrund der vorhandenen 11 Wohneinheiten als rentables Vermietungsobjekt.

Neben der Eigentümerwohnung sind aktuell 7 Wohnungen vermietet.
Die Eigentümerwohnung wird mit Übergabe freigezogen und ist in der kalkulierten Miete mit 6,- EUR/m² Kaltmiete berechnet. Aufgrund der sehr hochwertigen Wohnungsausstattung ist sehr wahrscheinlich ein höherer Mietzins erzielbar.
Weitere 3 Wohnungen werden aktuell modernisiert und im Anschluss ebenfalls vermietet.
Bei Vollvermietung lässt sich eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 58.440 EUR erzielen. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 6,-EUR/m² und bietet damit zukünftiges Mietsteigerungspotential.