Einfamilienhaus zum kaufen in Riedlingen

Auf einem Grundstück mit 586 m² wurde im Jahr 2008 das moderne Einfamilienhaus mit vielen Extras in massiver Bauweise errichtet und an die Garage (Altbestand) angebaut.

Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt dennoch über reichlich Nutzfläche, durch mehrere Abstellräume, die sich im Haus auf den verschiedenen Ebenen verteilen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 145 Quadratmeter verteilt sich auf 3 Ebenen und 5 Zimmer. Der zu Wohnzwecken nutzbare Hobbyraum über der Garage mit inkludiertem Duschbad bietet mit ca. 40m² Fläche zusätzlichen Platz für die Familie oder Gäste.

Neben dem Hobbyraum befinden sich im Dachgeschoss das großzügige Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Zwei weitere großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Büro bieten reichlich Wohnraum auf der privaten Wohnebene. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC verfügt sogar über einen Fernsehanschluss, mit dem die Entspannungszeit auch mal länger ausfallen darf.
Der großzügige Hobbyraum, der sich über der Garage befindet, ist für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten geeignet, durch den separaten Eingang über eine Außentreppe und das inkludierte Duschbad wird eine flexible Nutzung ermöglicht. Durch den nach oben offenen Dachspitz erhält der Raum seinen besonderen Charme und der Einbau einer Empore war möglich, die über eine Holztreppe erreicht werden kann.

Vom Dachgeschoss aus gelangt man über eine geflieste Treppe in das Erdgeschoss.
Auf der Zwischenebene gelangt man zu einem zusätzlichen Abstellraum, dem Technikraum, sowie der großzügigen Garage mit separater Werkstatt. In diesem Teil des Hauses wurde die Nutzfläche praktisch und durchdacht aufgeteilt- ein wahrer Traum für jeden Eigenheimbesitzer.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein weiterer Abstellraum bzw. Speisekammer und ein praktischer Hauswirtschaftraum mit kleiner Küchenzeile und den Stellplätzen für die Waschmaschine und den Trockner. Das Herzstück des Hauses und Dreh-und-Angel-Punkt des alltäglichen Lebens ist mit Sicherheit der großzügige Wohn- Koch -und Essbereich.
Die offene Küche mit Kochinsel und modernen Geräte lädt zum Kochen ein und ermöglicht es sich während des Kochens mit den Gästen zu unterhalten. Ein Standardwohnzimmer suchen Sie hier vergebens, durch die tiefergelegenen Ebene sorgt die „Chillout“-Ecke mit Schwedenofen für maximale Gemütlichkeit und Entspannung.

Die große, bodentiefe Fensterfront zur Terrasse und dem garten sorgt nicht nur für einen lichtdurchfluteten Raum, sondern lässt den Wohnraum nach draußen verschmelzen. Das Highlight im Garten ist mit Sicherheit der Pool, welchen Sie durch die optimale Süd-West-Ausrichtung des Gartens optimal genießen können. Der Garten ist höher gelegen und von der Straße aus nicht einsehbar, für weitere Privatsphäre sorgt der hochwertige Sichtschutzzaun, welcher rund um den Garten errichtet wurde.

Das Haus bietet nicht nur reichlich Wohnextras sondern ist auch technisch auf dem neusten Stand und gut ausgestattet. Neben zahlreichen Fernsehanschlüssen in den Wohn- und Schlafräumen, verfügt das Haus über Rollläden in allen Wohnräumen (teilweise elektrisch). Geheizt wird effizient und energiebewusst mit einer modernen Pelletheizung. Die Fußbodenheizung, welche in den meisten Wohnräumen verlegt ist, sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet, bei dem erst vor kurzem ein Fingerprint-Sensor nachgerüstet wurde. Eine Entkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser im ganzen Haushalt.
Abgerundet wird das Angebot von zwei Stellplätzen vor dem Haus.

Das Haus wurde stets von den Bauherren selbst bewohnt, befindet sich in einem neuwertigen Zustand und steht zum sofortigen Einzug bereit. Hier können Sie einziehen, sich wohlfühlen und die vielseitigen Extras Ihres neuen Zuhauses genießen.