Reihenmittelhaus zum kaufen in Ruhwinkel

Herzlich Willkommen in dem charmanten Reihenmittelhaus in direkter Umgebung des Gutes Schönböken aus 1800. Das RMH wurde 1939 fertiggestellt und bietet Ihnen ca. 110m² Wohnfläche, ist tlw. unterkellert und mit einem Komplex aus Garage, Schuppen, Werkstatt und Waschküche ausgestattet. Das zugehörige Grundstück erstreckt sich insgesamt auf rund 1.251m² und bietet einen wundervollen Blick auf die umliegenden Felder.
Das Objekt ist optimal für Paare oder Familien geeignet, die sich in einer etwas dörflichen Umgebung wohlfühlen, die Natur bevorzugen und dennoch kurze Wege für alltägliche Besorgungen zu schätzen wissen.
Hier können Kinder auf dem großzügigen Grundstück toben und die Natur kennenlernen, während eigene Projekte dank der Werkstatt neben der Garage ganz privat umgesetzt werden können.

Das Objekt liegt entlang einer Straße mit großen, alten Linden bewachsen, sodass auch die Anfahrt etwas Besonderes ist. Das Grundstück ist grob in zwei Gartenbereiche aufteteilt: Einen Vorgarten zwischen Haus und Straße und einen hinteren Garten mit wunderschönem Feldblick.
Zwischen den beiden Bereichen befinden sich die Häuserreihe, die Auffahrt sowie eine zweite, massiv gebaute Reihe, die dem Abschnitt entsprechend den Reihenhäuser zuzuordnen ist. Zu dem angebotenen Objekt gehört eine Garage, eine Waschküche sowie eine Werkstatt und Abstellfläche. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden.

Eine mit dem Nachbarhaus gemeinsam genutzte Zufahrt dient als Zubringer auf den gepflasterten Auffahrtsbereich. Eine kleine Treppe führt hinauf zur Haustür. In den 90er Jahren wurde der Windfang als Anbau ergänzt und ist mit einem Gäste-WC ausgestattet.
Das Erdgeschoss verteilt sich auf zwei weitere Räume, die Diele und die Küche.
Der Essbereich, in welchem sich die Möglichkeit befindet, einen Kamin einzurichten, ist ebenso wie das Wohnzimmer mit gemütlichen, alten Dielen ausgelegt. Diese erstrahlen mit ein wenig Zuwendung in neuem Glanz.
Die Küche liegt, getrennt durch eine Wand, neben dem Wohnbereich. Ein Durchbruch wäre (in Rücksprache mit Architekt und Statiker) in diesem Bereich perfekt geeignet, um einen großen, einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche zu schaffen und so dem Erdgeschoss einen modernen Flair zu verleihen. Die jetzige Küche stammt aus den 2000ern. In diesem Zeitraum wurden auch die kompletten Heiz- und Wasserleitungen erneuert (s. Ausstattung)

Das Dachgeschoss verteilt sich auf drei Schlafräume sowie das Badezimmer, ebenfalls in den 2000ern saniert.
Zwei der drei Schlafräume sind ebenfalls mit Dielen ausgelegt und wirken so besonders gemütlich. Mit ein wenig räumlichen Vorstellungsvermögen und Planung lassen sich die Zimmer wunderbar herrichten, entweder als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Schlafzimmer ist holzvertäfelt und mit Teppich ausgelegt - hier wäre ein wenig optische Aufarbeitung anzuraten. Der Raum selbst ist ca. 12,6m² groß, die Dachschrägen bereits berücksichtigt. Im Dachgeschoss können es sich Eltern und Kinder gemeinsam gemütlich machen.

Der Keller besteht aus einem offenen Raum, in welchem sowohl Technik, Anschlüsse als auch Heizung untergebrach sind. Abgehend von hier gibt es einen weiteren, ca 14m² großen Raum, der jedoch noch etwas Zuwendung benötigt, um vernünftig nutzbar zu werden.

Insgesamt ist das Objekt in einem guten Zustand, lediglich optische Aufarbeitungen wären nötig, um das RMH zu einem gemütlichen Zuhause zu werden. Mit der Möglichkeit, eine offene Wohnküche zu gestalten, den Keller um einen Hobbyraum zu erweitern und dem wunderschönen Grundstücksbereich ist zukünftig darüber hinaus noch einiges an Potential zu heben, um ein wirklich traumhaftes Zuhause für die Familie zu schaffen.

Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen sich weitere Informationen und Bilder? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details.