Villa zum kaufen in Lahnstein

Willkommen in der charmanten, zweigeschossigen Stadtvilla aus dem Jahr 1936, die in den letzten Jahren umfangreich saniert und renoviert wurde. Die Villa besticht durch ihre stilvolle Architektur und die hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Innenbereich:

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m², die sich auf 6 großzügige Zimmer verteilt. Der ausgebaute Dachboden (hier als Nutzfläche angegeben) mit seinen imposanten Gauben bietet zudem zwei weitere Zimmer, die Sie als Gäste-, oder Kinderzimmer zusätzlich einplanen können.

Die glatt geputzten Wände und die Bodenfliesen im dezenten mediterranen Stil verleihen den Räumen eine elegante und warme Atmosphäre. Die Bäder sind ebenfalls im mediterranen Stil gehalten und sorgen für ein entspannendes Ambiente.

Die hochwertige Nolte Einbauküche aus dem Jahr 2008 lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen und bietet sämtliche Annehmlichkeiten für kulinarische Genüsse.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten im ersten Obergeschoss, der als Wohnflächenerweiterung dient und einen wunderschönen Blick auf den Garten bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Wintergarten, der über eine Treppe direkten Zugang zum Garten ermöglicht.

Außenbereich:

Das 1.068 m² große Grundstück ist eine Oase der Erholung und besticht durch seine vielfältigen Gestaltungselemente. Der Garten ist mit einem hochwertigen Pool ausgestattet, der von Terrassen umrahmt wird. Die Poolanlage verfügt über eine Überdachung, eine Heizung und eine Außendusche, sodass Sie den Pool zu jeder Jahreszeit nutzen können.

Ein idyllischer Gartenteich mit natürlicher Optik und Goldfischen sowie diverse kleine, liebevoll angelegte Terrassen laden zum Verweilen ein. Die große Terrasse mit Grillstelle eignet sich hervorragend für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Unter dem Wintergarten befindet sich ein überdachter Freisitz, der bei jedem Wetter genutzt werden kann. Ein dekorativer Brunnen und ein Pavillon aus Glas im vorderen Gartenbereich setzen weitere stilvolle Akzente.

Verschiedene Blickpunkte und Rasenflächen sind harmonisch angelegt und verleihen dem Garten eine parkähnliche Atmosphäre.

Zusammenfassung:

Diese Stadtvilla vereint historischen Charme mit modernem Komfort und mediterranem Flair. Die umfangreiche Sanierung und Renovierung der letzten Jahre garantiert, dass kein großer Sanierungsstau vorhanden ist. Der luxuriöse Garten mit Pool, Terrassen, Gartenteich und Pavillon macht dieses Objekt zu einem wahren Traumhaus.