Sonstige zum kaufen in Gorxheimertal

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit vielen Möglichkeiten? Dann sind Sie hier genau richtig.
Dieses geräumige 2-3 Familienhaus mit Gewerbeeinheit bietet auf insgesamt ca. 330m² viel Platz für Ihre Ideen. Ob als große Familie, oder ein Generationenhaus oder auch als Anlageobjekt, es ist genug Platz für alle vorhanden.
Die Gewerbeeinheit mit ca. 115m² wird zurzeit durch einen Friseursalon genutzt. Hier ist die Aufteilung in einen großzügigen Empfangsbereich, ein Herrensalon und ein großer Damensalon. Es sind noch eine Kundentoilette, ein Büro, ein Mitarbeiterraum, ein Wäscheraum und eine große Terrasse vorhanden. Denkbar wäre auch ein Umbau in eine große Wohnung oder 2 kleinere Wohnungen. Dieses muss vorab beim Bauamt geklärt werden.
Die Eigentümerwohnung mit ca. 115m² liegt im OG und ist zurzeit leerstehend. Auch diese Wohnung besticht durch die großzügige Aufteilung und den großen Balkon. Der Eingangsbereich/Flur ist geräumig und bietet viel Platz für die Garderobe und Schuhe. Angrenzend die offene und voll ausgestattete Küche mit dem Essbereich. Das fast 30m² große Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet, welcher für behagliche Wärme im Winter oder der Übergangszeit sorgt. Das Wohnzimmer ist zurzeit im Tiroler Landhausstil gehalten und kann, wenn gewünscht gerne gegen ein Entgelt übernommen werden. Von hieraus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zum Teil überdacht ist. Zurück im Flur haben Sie den Zugang zum großen Schlafzimmer mit einer kleinen separaten Terrasse. Direkt neben dem Schlafzimmer liegt auch das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Auf der Etage sind noch 2 Zimmer die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, Eines der Zimmer hat auch den Zugang zum großen Balkon und verfügt über ein eigenes WC. Um das Angebot zu vervollständigen ist auch noch eine Abstellkammer, die einen Waschmaschinenplatz aufweist mit dabei.
Die 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung hat mit Ihren ca. 100m² eine angenehme Wohnfläche die sich nicht nur durch die großen Fenster, sondern auch durch die 2 Balkone auszeichnet. Auch hier haben wir wieder einen großzügigen Eingangsbereich/Flur für die Garderobe. Von hier aus kommen Sie in alle Räume wie die offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einen Blick über das Tal. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kaminofen mit Glastür und Specksteinverkleidung. Im angrenzenden Schlafzimmer das groß genug ist für ein 2 x 2m Bett und einer 3 Meter langen Schrankwand. Von hier aus kommen Sie auch auf den hinteren Balkon. Vom Wohnzimmer geht es auch ins 1. Kinderzimmer welches auch einen Zugang zum hinteren Balkon hat.
Das Bad ist auch wieder mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Das 2. Kinderzimmer liegt in der Dachschräge und hat ein Dachfenster. Vorm Eingangsbereich kommen Sie auf den vorderen Balkon und in die Abstell- und Wäschekammer.
Alle 3 Etagen sind durch ein zentrales Treppenhaus verbunden, welches Ihnen einen problemlosen Zugang zu allen 3 Ebenen ermöglicht.
Im Keller sind die Ölheizung und die Tanks untergebracht und zusätzlich noch die 5 einzeln abschließbaren Garagen. Der Hof selbst bietet weitere Parkmöglichkeiten. Der Garten ist zugänglich vom OG aus. Hinter dem Haus befindet sich ein Grillplatz und im oberen Garten eine kleine urige Hütte. Auf dem Dach befindet sich eine ca. 10KW PV-Anlage die mit zum Kaufpreis gehört.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiterer Bauplatz (ca. 400m²), der entweder getrennt verkauft werden kann oder er wird selbst genutzt.