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Maisonette-Wohnung in Ingelheim am Rhein

Großzügige Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Blick und sonniger Loggia

55218 Ingelheim am Rhein
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Kaufpreis
248.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
88 m²
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Objekt-ID: 35333530

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 88.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: vermietet
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 248.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.818,18 €
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Immobilie

Balkon
Loggia
Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 94,50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Großzügige Maisonette-Wohnung
mit traumhaftem Blick und sonniger Loggia

Im Überblick:
- 3,5 Zimmer, offene Wohn-Küche, Bad und Balkon
- große, sonnige Loggia mit unverbaubarem Fernblick
- offenes und luftiges Raumkonzept über 2 Etagen
- guter Allgemeinzustand
- im DG eines kleinen 7-Parteienhauses
- in ansprechender Lage von Ingelheim

Wohnfläche:
ca. 88 m²

2.Obergeschoss:
freundliche Diele, großes und offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia,
offene Küche, schönes Schlafzimmer und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
1 kleines Zimmer und Galerie (ideal auch als Arbeits-, Gäste oder Lesebereich)

außerdem:
geräumiger Kellerabstellraum und gemeinsame Waschküche im Keller

Baujahr:
1995

Zustand:
bis auf Schönheitsrenovierungen sehr gut

Fenster:
doppelverglaste Holz -und Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2023

Energieausweis:
Endenergiebedarf 94,5 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C

Hausgeld:
ca. 260,- EUR/Monat inkl. Heizung zzgl. 65,- EUR nicht umlagefähig

Lage:
ruhige Lage in Feldrandnähe mit sehr guter Infrastruktur vor Ort
mehrere Supermärkte, Ärzte, Apotheken und ein großes Einkaufszentrum
Ingelheim Zentrum und Bahnhof ca. 6 min mit dem Auto, mit dem Bus ca. 8 min
ca. 20 min Autofahrt nach Bingen und nach Mainz ca. 25 min

Übergabe:
aktuell an eine ruhige, nette Einzelperson vermietet

PKW:
Stellplatz im Innenhof

zzgl.:
PKW-Stellplatz VHB

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55218 Ingelheim am Rhein
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Ingelheim am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.729,01 €/m² in Ingelheim am Rhein.

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