Etagenwohnung in Hannover-Stöcken

Diese helle, großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer kleineren, sehr gepflegten Wohnanlage mit 36 Wohnungen in guter Lage von Stöcken/Ledeburg, 1991 errichtet. In die Wohnung gelangt man bequem mit dem Aufzug (4 Treppenstufen bis zum Aufzug). Der Energie-Kennwert von 72 kWh (m2/a) ist für dieses Baujahr hervorragend gut. Gerade aktuell, ein wichtiges Kriterium bei der Immobilienwahl.

Der große Wohn-/Essbereich (ca. 26 m²), die Küche (knapp 5 m²) und die vorgelagerte Südwest-Loggia (ca. 9 m²) mit schönem Blick bilden das Zentrum dieser komfortablen Wohnung.


Getrennt durch eine Tür und einen kleinen Flur gelangt man in den "privaten" Bereich mit dem knapp 13 m² großen Schlafzimmer und dem innenliegenden Wannenbad mit Stellplatz für die Waschmaschine. Die Fußböden sind im Schlafzimmer, im Wohnbereich und der Diele mit hochwertigem Laminat, in Küche und Bad mit weißen Bodenfliesen ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Sie ist seit 2011 unbefristet vermietet. Die Kaltmiete inklusive Stellpatz beträgt monatlich 412,- € (4.944,- € p.a.) und wurde seit 12 Jahren nicht erhöht, ist also steigerungsfähig.

Vervollständigt wird dieses attraktive Angebot durch einen Kellerraum mit Steckdose und einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.