Etagenwohnung in Bergheim

Diese modernisierte Wohnung mit einem großen Sonnenbalkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und liegt in ruhiger Lage von Bergheim-Glessen.

Die ca. 87 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich / Diele
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
- offenes Ess- bzw. Arbeitszimmer
- Sonnenbalkon
- Küche
- Badezimmer
- Schlafzimmer

Im Untergeschoss des Hauses sind die gemeinschaftlich nutzbaren Räumlichkeiten wie z.B. ein Wasch-/Trockenraum zu finden.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell mtl. 211,- € und setzt sich wie folgt zusammen:

198,50 € Bewirtschaftungskosten
12,50 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Zu der Einheit gehört eine Garage mit elektrischem Tor und ausreichend Abstellfläche.

Modernisierungen / Ausstattung:
- doppelverglaste Holzfenster von 1986
- 2011: vollausgestattete Einbauküche, Einbau neuer Infrarotheizungen der Firma Redwell
- 2015: neue Elektrik in der gesamten Einheit, Sanierung des Badezimmers (inkl. neuer Rohre)
- 2016: neue Laminatböden
- 2024: Sanierung des Balkon (neues Geländer, Abdichtung Boden, Erneuerung des Bodens), neue Steckdosen innerhalb der Whg., Sanierung des Gäste-WCs, Einbauschrank im Flur zum SZ u. Bad neu sowie Einbauschrank im Gäste-WC neu